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楼市泡沫是钢做的
至于广东目前的问题，他判断是由两个国家层面的问题造成的。
因素之一是人民币升值太快。“中国尤其是广东不是跟美国、欧洲竞争，是跟东南亚国家，如越南、泰国、印度竞争的。所以在升值方面广东或温州都会受到严重伤害。因素之二是国家在‘金融风暴’之后花钱太快，‘四万亿’出台，地方ZF配套跟进至少有十几万亿，引起通胀问题。”
谈到这里，张五常重点做了分析：“所以现在就收缩，打压楼市，我看有点乱来的感觉。结果是什么？就是温州、广州一带，放高利贷现象的出现。像这些‘乱花钱’、‘打压楼市’、‘人民币上升’等问题，地方ZF是无法应对的。”
对于楼市泡沫，张五常又一次快人快语：“有些哈佛博士、海归精英大呼‘中国楼市有泡沫’。但所谓泡沫，应该是针一刺就破嘛，可现在用大棒打都打不破，这是很蠢的！钢做的泡沫，你怎么可能打爆呢？应该另想办法。”
为广东发展支“五招”
接着，张五常提出了他为广州、广东发展想出的“五招”：
“其一，广东要让企业有自己公司的‘合同法’。现在新劳动法出台，虽然可能短期投诉少了、薪水上去了，但是整个劳动合同法规定模糊不清，企业、地方ZF都怕出事，引起很多争议。工人在路上被撞、或者生病都要赔钱，地方ZF为息事宁人也只能要企业赔钱。应该怎么处理？法律取消不容易，我建议广东要推出一种‘公司劳动法’，每一个公司定自己的劳动合同法，然后让劳工自己选择，让企业去竞争。我不明白为何要这么‘爱护劳工’，一律规定工作时间一周不能超过五天、48小时。你看我儿子在美国做医生，每周做80小时，也要做的。”
“其二，在目前出口前景不好的时候，不应该鼓励内需，应该鼓励内供。鼓励内需就搞出大通胀，鼓励内供则内需迟早会出来。广东鼓励内供的主要做法，就应该是取消来料加工，取消原料进口税。”
“其三，广东上世纪80年代经济开始苏醒，北方长三角的开放1994年才开始。但是数年之间，长三角已超过珠三角，这是人类最神奇的经济奇迹。广东当年起飞的时候很多做法不规范，当时没有好制度，胡乱摸索，相比长三角后来的做法，是输了很多的。广东应该大量修改，有很多地方要收回来再发展，地方ZF自己去做。”
“第四，广东大学比不上北方，好的大学都去了北京和苏浙一带。许多高科技行业从国外进入中国，想不到来广东，都在北京上海一带做，因为那边请人容易。这一点广东输了，学生比不上。你们的大学城美轮美奂，但好的生源都愿意去香港，这样行吗？”
“最后一点，要为产业工人多办一些接受技能训练和教育的场所，ZF、工厂老板都出资。让工人起码有机会学习电脑、英文等，我绝对不相信最低工资标准对他们的好处会更大。ZF应该办夜校，总之要给机会给他们。”
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