说中国房地产业现在存在巨大泡沫的人是笨蛋!

城市化是一个历史范畴不是一个经济范畴

像我这样的工薪族想在城市买套房简直就是天方夜谭。但我知道就算房价降了我依然买不起，因为工资没有涨，物价却在不断的涨！！

楼猪确实和猪有点像，很多理由都很浅显，外行人看确实很有“道理”

80%住在城市，城市负担得起吗？城市也是有容量的！

怪不得这几年周围投资炼钢的人一下子变的很有钱了。一个小厂百来万，把闲钱投资钢材，都变成几千万的了。

按楼主逻辑，世界上那么多人想移民美国，为啥他们会有房产泡沫呢？

看过,不发表意见.不过本人认为本文实乃哗众取宠,学术价值堪忧.好了不讨论,时间会证明一切.

表示不认同，但捍卫你说话的权利

楼猪的结论是对的，分析却不靠谱。中国的城市化没错，问题是以前农民工没有房子住，现在的农民工都有房子住。中国城市的房价发展到今天，租得起新房子的都买得起房子，租不起开发商的新房子的人都买不起。本来房子涨价与否与普通老百姓没有关系，中央调控房价的结果就是通胀，通胀的结果就是部分人又能够买得起房子了。今天中国有6亿城镇人口，加上进城的农村人大概有9亿，剩下的4亿即使不进城，中国农村也可以容纳，因此楼猪的城市化推论完全是错误的。最关键的问题是，中国开发商建的房子，20年后问题就来了，那时现有的房地产商能存活5%就不错了。中国房价泡沫今天的存在是不用怀疑的，但通胀会消除泡沫。未来中国房价增长的关键是ZF不断地增发货币，以目前的速度来计算，未来十年房价涨5-10倍非常正常，但劳动力的工资也会以同样的速度增长。2003年农民工月收入不到600元，今天是3000元，涨了6倍，房价同期增长8倍。而1993-2003年农民工收入只增加50%，原因是中国农村过剩的劳动力，但今天基本上没有过剩劳动力。通过此次调控，开发商最担心的是，即使不限购不限贷，人们也不想买房子了。

我问LZ几个问题：
1、你说住房是刚性需求，你测算过这个刚性需求究竟有多大吗？
２、住房需求与买的起房子完全是两个概念，你有没有测算过现在这么高的价格买房的有多少自住的，多少是投资或者是炒房的？你还没有弄清楚泡沫的意思。
３、住房问题是一个很复杂的问题，抛开经济因素不说，你也没有弄清楚ZF的角色。