上海房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的效力考试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.
一、单项选择题（共
25题，每题
2分,每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元,供水14元,排水16元,热力12元，供电25元,通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为元／㎡。
A：98
B:102
C：108
D：116
E：工业用地的监测点评估价格
2、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是.
A:过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B：市场上能找到充分房地产历史价格资料
C：房地产在过去无明显的季节变动
D：政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
E:工业用地的监测点评估价格
3、一已知其临街深度30．48 m(即100英尺），临街宽度15 m的矩形土地，总价为100万元．相邻有一临街深度45．72 m(即150英尺）,临街宽度15 m的矩形，根据“四三二一”法则，其总价为。
A：109万元
B：117万元
C：124万元
D:130万元
E：工业用地的监测点评估价格
...

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关键词：房地产估价师 房地产抵押 上海房地产 房地产估价 房地产