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2011年尾，严厉的楼市调控政策终于撼动了房价。在楼市进入下行通道之时，2012年，房价将何去何从？
日前，深圳地产中介纷纷回首2011年，展望2012年，并做出了“如果政策完全不放松，房价将下跌30%，回到2009年4月的水平”的预测。中原地产华南(大深圳区)董事总经理李耀智说，2008年只要降价，成交量就会上来，但2011年降价后，成交量还没有上来。干降无量的阴跌，对于房地产市场的伤害最大。中原地产数据显示，2011年深圳新建商品住房成交面积为272万平方米，同比减少了15.26%，为连续11年以来的最低点；二手住宅成交面积为530万平方米，同比大幅减少55%，创历史最大降幅。李耀智预测，“如果政策完全不放松，房价还将下跌30%，回到2009年4月的水平。一二手房成交总量将萎缩至每月5000套左右。”
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