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国家统计局９日发布数据显示，今年１～２月份，全国商品房销售面积７００４ 万平方米，同比下降１４．０％；商品房销售额４１４５亿元，下降２０．９％。
事实上，从最受关注的商品住宅指标上看，降幅还要更大。数据显示，今年前两 个月，全国商品住宅销售面积下降１６．０％，商品住宅销售额下降２４．７％。后 者甚至创下历史新高。
链家地产市场研究部分析认为，出现如此明显降幅，主要有两方面原因：首先， 去年１、２月份为“新国八条”出台调控前期，市场较为火热，成交走高；其次，今 年前两个月受春节假期和调控政策双重影响，消费者观望情绪浓厚，导致成交量走低。
自去年出台“新国八条”以来，本轮房地产调控已经持续了将近１４个月。期间 ，全国房地产销售量按月呈现出逐步下滑的总体趋势，房价也从去年末开始表现出回 落。根据中国指数研究院的数据，截至今年２月，全国１００个主要城市的房价已经 连续６个月出现下跌。
数据还显示，截至今年２月末，全国商品房待售面积３０５２６万平方米，比去 年年末增加３３３２万平方米。其中，住宅待售面积增加了２６７４万平方米。
此外，２０１２年１～２月份，房地产开发企业本年资金来源１４１５１亿元， 同比增长１６．２％，增速比２０１１年全年提高２．１个百分点。存准率两次下调 和首套房贷款政策的放开，被认为是缓解了房企资金压力的主因，但要想回到调控初 期的状况，显然不太现实。
“整体资金面积依然紧张”，北京中原市场研究部总监张大伟说。
受上述因素的影响，业界认为，房地产业面临的政策缓解虽有所松动，但仍难言 宽松。未来房价可能继续下滑，而成交量有可能随着首套房优惠而有所回升。
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