土地产权制度创新亟需土地权能与收益制度同步改革

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    中国土地产权制度，特别是农村土地产权制度，主要包括土地权能制度和土地收益制度。两者相辅相成，是一体化的。长期以来，土地权能制度受到一定程度的关注，但像集体土地存在主体不清、权能不明甚至虚设的问题始终未能解决。农村宅基地作为特殊的用益物权，农民依法取得了宅基地合作权，但空废化几十年的使用权真正为农民带来了什么？问题的核心是丧失了收益权。因此，当今土地产权制度的改革应把问题焦点放在收益制度突破上去。深化中国土地产权制度改革重点在于明晰农村土地产权关系，促进市场化导向的土地有序流转，创新土地增殖与收益再分配机制，深化土地权能制度与土地收益制度的同步改革，有效推进农村土地盘活利用资本化和增加农民土地财产收益。盼望大家关注和讨论。

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关键词：产权制度 土地产权 制度创新 权制度 中国土地产权制度 农村 创新 中国 收益 价值

明确了土地的收益权，怎么再那么廉价的把集体土地转换成国有化土地呢！