[学习交流]大家如何理解《奋斗》中陆亚迅的这段话

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“要不是你们花钱做宣传，人家能买吗？房价降下来你们就不神气了。”


“据我所知，地产商根本不怕降价，降价百分之三十他们也有的挣，他们也不怕赔，地产商的钱都是银行的，大不了公司破产清算，银行接手一大堆破毛坯房，反正地产商自己早挣够了。国家也不怕降价，国家就是想让房子便宜下来，改善更多家庭的居住条件！国家更愿意人民把买房的钱拿出一部分来在其他方面消费，你想想，全国人民都勒紧裤腰带买房这事儿对吗？而且买的只是七十年产权的低质房，我告诉你，只有炒房的才怕降价，一降他们就完了。”


陆亚迅（陆涛养父）的这些话对吗？是现在不对，还是当时不对？大家谈谈各自的理解......

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关键词：如何理解 学习交流 破产清算 全国人民 地产商 国家 降价 地产 毛坯房 养父

银行难道不怕吗

这个问题说出真话会被骂死的
呵呵

商品房兼具消费性商品和投资性商品双重属性。
投资性商品是有钱人玩的，价格再高也不离谱。
消费性商品则不一样，除奢侈商品外，社会中的多数人应具有消费能力。
中国的传统文化又决定了商品房不仅是一般消费性商品，而且是生活必需品。如果一个社会的某种生活必须品有80%的人买不起，那么它的价格就一定有问题。
中国的商品房价格如此高，固然有地价因素，投机性炒房行为才是房价不断攀升的推手。
个人以为，房地产调控所面对的难题是银行被高房价绑架了，房价下来了，倒霉的首先是银行。银行出现了危机，有可能还会诱发社会危机。这是投机客们敢继续赌的筹码之一。
中国的城市家庭基本都是独生子女，10年以后，等到我们的小孩长大了，一对小两口结婚时，会有几套房？爷爷奶奶两套，外公外婆两套，爸爸妈妈两套，所谓的刚性需求还存在吗？房子还能像现在这样值钱吗？

primmxz 发表于 2012-5-9 18:22
这个问题说出真话会被骂死的
呵呵

那简单说说吧

中国的房价其实就是由ZF决定的，银行是ZF的，房价下降一点对于个人来说可能可以承受，但是对于银行来说，破坏力可是致命的，其中猫腻很多，还是低调点好。。

小灰灰大王 发表于 2012-5-13 00:06
中国的房价其实就是由ZF决定的，银行是ZF的，房价下降一点对于个人来说可能可以承受，但是对于银行来说，破 ...

说多了ZF就来屏蔽你啦
呵呵
现在说话都没清静的地方

不一定，还是全面看

中央ZF希望房价降，而地方ZF不希望（地方ZF主要是土地财政），房价涉及到中央ZF与地方ZF的博弈..........

千屈 发表于 2012-5-20 19:01
中央ZF希望房价降，而地方ZF不希望（地方ZF主要是土地财政），房价涉及到中央ZF与地方ZF的博弈..........

有道理