今年房地产市场趋势变动？

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    面对着严厉的楼市调控，频频出现地方ZF和中央的博弈，出现一些新的应对之策，被称为是“违背”中央的意图，那么房地产市场面对着场严峻的外部宏观环境，如何才能健康与持续的发展，未来的房产发展趋势又向哪里走？

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关键词：房地产市场 市场趋势 地产市场 房地产 宏观环境 房地产市场 投资性房地产 房地产市场调查报告 房地产市场分析 房地产营销策划 房地产信托REITs 房地产会计 房地产行业分析

微观经济学的游戏理论的结果。应该属于政策规避吧。。。。
要分析这个问题，个人认为应该从以下几方面着手：
1）首先必须看地方ZF和中央ZF的利益出发点。中央ZF是不缺钱的，而地方ZF是严重缺钱的。中央ZF要考虑政绩和社会的稳定及统治的持久。。。。地方ZF只考虑地方的利益。。。。
2）税收政策导致。中国的税收政策导致中央富，地方穷，从而要依赖土地财政，这应该是由老江和朱同志执政的后遗症。
基于以上两点，中央ZF和地方ZF博弈的结果必然是房产税的推出，同时可能会导致税收政策的变化。。。。

恩，房产税的推出是为了扩宽地方财政的税源，提高收入，但是这个是否真的有利于房产市场的发展？还有地方ZF是否真的对土地财政形成了“路径依赖”，除了，土地财政外，地方ZF还有很多的财政收入来源的，比如公共资源，国有资产等。