通县东北部项目分析(吴)

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通县东北部
工程分析区域概况
近几年由于北京东部地区经济的快速
开展、CBD商圈的形成，尤其北京市将通县定为重点建设
开展的卫星城之一，使通县受到了非常大的影响，加快了通县地区的建设
开展速度。通县东北部地区
区域范围为：北起丛林庄地区；
东至潞邑地区，。此区域以前是北京的农村，人文环境较差，文化水平、人均收入偏低；商业、交通很不
兴旺，但受通县整体
开展的影响，近年来有了一定的改观，区域内目前已有多条线路可直达市区，如846、924、388、930，人们出行
比较便利，但道路情况较差，大多路面较窄，且维修保养不当；在居住方面，此区域的房地产启动较早，在1995年，华龙小区、富河园就开始销售，有
局部市区人口在此落户，使此地区的整体人口素质有所提高；但由于此地区的市政配套建设速度较慢，所以有一定规模的房地产
工程到目前仍然
比较少。区域市场分析
此区域内大小十余个
工程，有普通住宅，也有高档别墅；此次调研了其中9个有颇具代表性的
工程。因为此区域的
工程分布比较分散，有一定的地区差异，所以将以上
工程按地域划分
〔工程聚集地〕，可分成三个
局部，区域内的南区、西区、北区。
1、北部地区 ...

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关键词：项目分析 东北部 人口素质 地区经济 市场分析