1.买房的最终抉择--确定购买目标
深思熟虑确立“入围楼盘”进行筛选,在这个时候,千万要记住:“听别人千句不如听家人一句”--房子终归要自己和家人一起住的。
选择自己的房屋,首先要从小区的整体规划入手。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。
2.买房的谈判阶段--压价与取得优惠
开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧,其中包括:优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”,以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。
需要明白的是在很多地方购楼者能够通过谈判取得利益包括:销售小姐手中的折扣、煤气/电话安装费、管理费、其他优惠销售赠品等,特别是五月末大连的联合特惠展需要注意一下,按理来说不是所有楼盘都有机会参展的,现在售楼处口风都很紧,毕竟展会真给力,银行方监管要给开发商那么多返利,但我们可以借这个风给开发商继续施压,说不定他们就能给我们更大的优惠!