负反馈,同义词叫“市场理性、自发纠正、看不见的手万能、市场有效假说”,根本就是扯蛋,不适用于我们赚钱发财,不适用于金融业和宏观经济,只适用于生活用品消费品,比如:白菜贵了,老百姓就少买些;白菜便宜了,老百姓就多买些。
1970年代后,危机愈发频繁,但因行业交错,对社会影响不大。每隔十几年来一次全社会所有行业共振的。每隔60-70年(1代人去世)来一次超级的全球共振的。超级级别的两次发生于1873年和1929年,经历过1929的人大约的确是死光了吧,哈哈!因为人性,所以经历过的那代人活着就会悠着点。那代人死绝了,新人没经历过,新人胆子大,才能创出1929同级别的大祸。(资姓)经济危机是物质[相对过剩],不是[绝对过剩]。不是贫困人民不需要轿车代步,而是买不起轿车。绝对过剩,那就进入共产主义了。你别不信,因为人性贪婪和信贷,(资姓)就能玩出近似[绝对过剩]这种滑天下之大稽。中国房事,有这苗头,我们要幸灾乐祸地看大戏。谁活着,谁就能看见——《瓦尔特保卫萨拉热窝》。近似绝对过剩的问题一旦浮出水面,看看又会出什么幺蛾子,是毁掉一些房子呢,还是用于生产。网友爆料,某地单元楼房用于养鸡(不是妓女哈),收入比租给人住赚的租金多,有趣!
其实啊,不管一国是民主政治,还是集权政治,不管一国人民有没有选票,在资姓漏洞面前,各国大众都一样,都是屁民。不分种族,人性有共同的漏洞。要问哪个族群的人性漏洞最小,那就是高水平的投机者,或犹太金融集团。大众都喜欢一厢情愿、满怀希望、自以为是、自我中心、自作多情、自我感觉良好、把自己当人看,这是人性的天大漏洞,也是投机事业的大忌。把自己当人看,就失去了对事物的客观判断,进而对家庭和财产贻害无穷。你只有跳出庐山,才能辨识真面目。中国房事很经典,其实有房民、无房民都是屁民。你(囤、炒、有房民)是掌握了丰富的投机知识呢?还是特权阶层掌握经济情报呢?还是袁隆平为国家做出突出贡献呢?你一样都不具备,怎么可能让你丫的轻松变现百十来万元呢?那真是出了鬼了,等你火葬后,去阴曹地府变现成冥币吧!不限购的对象都是他妈吃糠腌菜的居住需求,就这么点承接力,国家能让吃糠腌菜的承接你丫的私人(二手)房吗?国家搞限购,是要让居住需求承接央产房企为主的骨干公司的库存,哈哈。中国房事其实就是借助所谓的“市场化”所谓的“私产”的概念营造的一次财富大转移罢了。繁荣时期你花钱了,给你一个产权证,五年后把产权证抵押给银行,折6成,十年后经历完大萧条,折2成,哈哈。什么他妈的私产啊,外国房子地皮下面的文物、矿产都是你的,你想卖给谁就卖给谁,国家管不着,那才叫真正的私产。中国的别墅都不行,何况单元楼房是空中楼阁呢。美国也不是家家别墅下面都有矿,讲矿的意思是中国的房子是伪私产的概念,近似归0(跌0.8)的风险远大于外国。社会主义的财富转移靠暴力,资本主义的财富转移靠谎言。经济史上充斥着谎言——索罗斯。投机有句名言“下单30分钟后,如果你不知道谁是输家,那么你就是输家”。股市宽限你为3天,房事宽限你为3年,现在3年过去了,嘿嘿。中国房子还有一个风险就是政治风险。朱镕基1998年版本的房政是80%的人民买经济适用房,说白了十来万一套。人人唾骂的2003年版本房政变成了80%人民靠商品房,2003房政标志着房子由[消费品]变成了[金融品]或股票,金融品以正反馈机制运行,上文已经讲过了。在中国从事投资投机经商活动,是有很大政治风险的,政策“变脸”说变就变。一朝天子一朝臣,不是每届ZF都看得惯土地财政的,也不是永远都需要土地财政的。一旦不需要卖地财政了,说抛弃就抛弃,怎么会顾及(屯、炒、有)有房民的利益呢,限购令已经打响了第一枪。房价跌0.8是一件很容易的事情,俗称“变脸”,消费品变成过金融品,再翻过来一次而已。一切都在中央的全盘指挥下,不存在中央和地方的博弈之说,纯属坏人杜撰出来的。所以嘛,限购绝不能松动,才能让吃糠腌菜的居住需求流向他们应该去的地方,即一手房和公租房。
房市玩得是财富转移,私人买房了,国家把筹码给了私人,国家怎么可能让私人房都变现呢,只有少数投机知识丰富的人能跑掉。所以,房价可以继续涨挂牌价,但不可能巨量成交,挂牌价那是扯蛋的,只有巨量成交价才是能换来的真钱。如果以更高价巨量成交,意味着私人房变现跑了。所以,房价最终结局不仅是跌,而且是狠狠跌(幅度),但过程速度较慢。每跌一波,来一次所谓的“小阳春”,套一波人。每跌一波,纸币的国内购买力就值钱一波,这样国家才能落袋为安。2012年后,我屡次给大家讲限购,学问大了!房价已经崩盘,就是庞氏骗局定理,社会没钱了,没有增量资金来置换筹码了。一来劳苦大众没钱了,二来国家也不扩张信贷了。之所以你现在没看到跌,(跌0.2-0.3不叫跌,大众还是买不起的),就是因为限购令,限购控制住了成交量。国家的政治底线是通胀,信贷再扩张就威胁政治底线了,所以治通胀是第一任务,收缩信贷又必然导致房产崩盘,那么有没有两全其美的办法呢?有!就是限购令!巨量成交的前提是巨量信贷,现在信贷收缩了,若想不跌价,就必须收缩成交量,懂了吧。你不得不佩服,国家就是聪明,又能煞住通胀,又能资产品不跌价(挂牌价而已,不能变现),也堪称世界一大奇景。未来几年,多军(大肉)和空军(小肉)都不会舒服,哈哈。 大肉(多军)已经入套,跑不了的。空军(穷民)必须付出时间的代价,看看桑塔纳轿车降价用了多长时间吧!这个过程买不起可以租嘛,小肉(公租房的租金)也是肉嘛,嘿嘿。
资本主义繁荣本身就是虚假繁荣,都是要被清算的,萧条是必需经历的,大众得到的实在实惠只有科技成果。至于在繁荣-衰退循环里,企业和个人能落下多少钱,就靠自己的投机本领喽~~~。封建社会康乾盛世,还真不是虚假繁荣,希特勒的社会主义运动也不是虚假繁荣。封建社会和社会主义是物-物交换为主,自给自足为主。因为资本主义什么都涉及钱,上文讲的数学逻辑,必然导致危机。
不会再有N万亿放水,一百个放心。房局用尽了心机,不惜发动了一次“四万亿”虚假繁荣,比资本主义繁荣还他妈虚假,好不容易套牢全民,能让他们跑掉吗!十几年后再繁荣就不搞房地产了,所以是永世套牢。放水的目的是大浪淘沙,放水4万亿,可以敛财10万亿。放水的前提条件、客观条件是啥,能达到好的效果?就是客观上尚有丰腴的民财尚未敛得,和一个能够吸引大众的鱼饵,容纳潮水的巨大池子,也就是房产。2008年大恐慌时期,《北京晚报》抛房广告好几版,都没人买,记得吧,大众不肯掏钱。4万亿之后,买涨不买跌,能买得都买了,傻瓜都掏钱了。你再看看现在CCTV2演的,逗死我了,辽宁省营口市给事业编制人员每人5万元的只能用于买商品房的补贴,不买房的不给。看懂了吧?民财不够用了,只能让公务员来消化产能了。2010年夏天恶性通胀出苗头,说明池子满了,水满必溢,2010年11月11号光棍节就紧缩货币,把多头都关进了牢笼,一网打尽。这就说明,中国不走无限制通胀的路子。只有在民财没掏出荷包的时候,放水才有好的效果。否则,就是赤裸裸地人为制造恶性通胀,就是故意培养李自成了。
限购是划时代的分水岭,永载世界经济史,最高点冻结,延缓崩盘,堪称人类一大创举。现在摆在多头(房炒、囤房客)和空头(无房民)面前的都是血淋淋的现实。多头永远地站在珠穆朗玛峰和青藏高原之间。限购之后的时期,是有独立思考能力的无房民的胜利,是现金的胜利。但胜利的代价是十几年才会回归合理价!至少几年能跌去1半!莫抱任何幻想!限购是不放任崩盘,不放任崩盘是有利益考虑。一来取代卖地财政的替代品暂时没有普及。二来暂时没有新的经济增长点,新技术暂无重大突破。在二者实现之前,房市绝对不会解冻,任何期待快速解冻、快速回归的无房民都是做大梦!房价已经崩盘,不过就是限购这一道阀门在拦截,呵呵。崩盘的理由多了去了:百年一遇的资本主义全球大萧条、中国前途暗淡、人口,我只讲砖家不讲或不敢讲的这三条,哈哈!
大众都承认房事是投机泡沫,其实房事也是产业泡沫,产业泡沫就是投资狂潮,是一个新概念、新技术、新行业、新增长点投资过头,社会投资蜂拥而入,进而价格和供给超过了当时的需求,而且超出的程度必定是荒谬的,比如日本皇宫的地价可以买下纽约,佛罗里达地产泡沫经纪人1比3当地人口;然后这个行业进入萎缩或慢速发展。在进入萎缩之前,有筹码的人必须兑现泡沫,就是筹码(股价、房价)的最高价。就好比中国大陆股市在2007年最高点,不意味着中国以后不发展了,而是以后发展速度不会像以前那么快了,一个行业亦如此。由于资本主义经济以正反馈机制先上坡再下破的方式运行,所以每次狂潮之后必然是债务危机,投机大众血流成河,永远不会变!投资狂潮的唯一好处,就是遗留下了丰富的基础设施能够被后人利用。就像美国1880-1890年的铁路产业泡沫,最开始投资本意是用于矿山运煤。后来客观上为美国提供了无比的运输能力,可以运人、运百货,提供了廉价的火车价格。中国房政(实际走的是2003房政,而不是1998房政)的本意是卖地收入/财政来源,并不是为了百姓,但客观上10年时间盖了100年的房子,也不会立刻让大众得到实惠,要过十几年。
1840-50年,美国电报泡沫,留下一堆电线
1880-90年,美国铁路泡沫,
2000年,网科泡沫,留下一堆服务器
2000-07年美国地产泡沫,2003-10年中国地产泡沫。