上半年四川省房地产估价师案例与分析居住房地产估价的常用方法考试题

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本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题,每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意）
1、某工业用地总面积为
3000m2
，容积率为
0。5，楼面地价为
1000
元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为
4。0,相应的楼面地价为
1500
元/m2。该改变用途理论上应补地价为（)万元.
A．500B．525C．600D．1650
2、下列说法不正确的是
__。A．委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容
B．法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系,法定代理人的权限来自法律的规定
C．指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
D．指定代理的实质是一种实现委托代理的方式
3、设立地役权通常会使。
A：供役地的价值下降
B:需役地的价值下降
C：供役地与需役地的价值都下降
D：供役地与需役地的价值都上升
E:工业用地的监测点评估价格
4、（）是由开发项目全部投资的内部收益率表明的。
A．项目投资所能支付的最高贷款利率
B．将未来收益或收入转换成现值的收益率
C ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 房地产 四川省 考试题