下半年北京房地产估价师制度与政策房地产经纪人员职业资格制度模拟试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格.
一、单项选择题（共
25题,每题
2分,每题的备选项中,只有
1个事最符合题意)
1、可比实例的房地产状况一般是在
__时的状况。
A．估价时点
B．成交日期
C．交易登记
D．合同签署
2、城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的
__。A．基准价格
B．平均价格
C．正常价格
D．市场价格
3、张某拥有一套建筑面积
78㎡的房地产，据调查,该地区此类房地产净租金标准为
700元／（月·㎡)，剩余使用年限
46年,按季度在每季度第一月月初支付，第一次尚需交纳半年押金，市场利率
6%（单利)，折现率
8%,则该房地产的价值为.
A:51。67
万元B：54．35万元C:66．27万元D：90．13万元E：工业用地的监测点评估价格
4、某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为
10％，银行可提供
6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为。
A：8.8％B：10％C：18％D：18.6
％E： ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 北京房地产 职业资格 模拟试题