[讨论]抑制房价的最好办法是激活股市

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中国目前的投资渠道单一,游资主要辗转于房市和股市,而两者是互为消涨的关系.君不见股市从2001年6月飞流直下三千尺之际,真是房价开始稳步上涨之时!眼前股市处于六年来最低点,而高房价成了过街老鼠,人人喊打,所以游资从高风险的房市撤退转向上升空间较大的股市只是时间问题.

中国股市向来有政策市之称,虽然目前控制力在减弱,但只要中央政府坚决做多,善于察眼观色的股市大鳄也肯定能把股市做上去,巨大的赚钱效应肯定会把炒房资金吸引进股市,我相信抽干了支撑房价上涨的炒房资金,房价下跌指日可待!

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关键词：过街老鼠 投资渠道 指日可待 房价上涨 中央政府 讨论 股市 房价 办法

想当然

以下是引用sdz51888在2005-4-7 20:08:46的发言：

中国目前的投资渠道单一,游资主要辗转于房市和股市,而两者是互为消涨的关系.君不见股市从2001年6月飞流直下三千尺之际,真是房价开始稳步上涨之时!眼前股市处于六年来最低点,而高房价成了过街老鼠,人人喊打,所以游资从高风险的房市撤退转向上升空间较大的股市只是时间问题.

中国股市向来有政策市之称,虽然目前控制力在减弱,但只要中央政府坚决做多,善于察眼观色的股市大鳄也肯定能把股市做上去,巨大的赚钱效应肯定会把炒房资金吸引进股市,我相信抽干了支撑房价上涨的炒房资金,房价下跌指日可待!

哈哈哈，兄台想把托市的想做梦了。

除非国家规定所购商品房厕所产权一半归国有不可流通，兄台的梦想方可实现。

美好愿望，期待ing。

抑制房价最好的方法是鼓励大家敞开了建房，低利率，低首付，等遍地开花建新房之时便是房价下跌之日。我这穷光蛋就也可以做一做新房梦了，哈哈。

同意5楼的观点,高房价背后最主要的制约因素是土地供应问题,但这问题目前不能有效解决,因为这涉及到中央政府和地方政府的利益冲突,中央说的话在地方不一定有效.但如果中央下决心拉升股市,是对寻找投资方向的游资最好的引导,这釜底抽薪的办法肯定能抽空炒房资金,从而促使房价下跌.地方政府想托都托不住!

游资是客观存在，不管是股票政策市，还是房地产政策市，其后遗症都很大，向来投机者都比政府效率高。政府最好的办法是放，设计一个公平的规则（金融上叫无套利均衡），学习提高。这种猫捉老鼠的游戏永远也不可能终止，妄图消灭老鼠是不现实的，而且必然导致当年大炼钢铁之类的严重后果。

权衡股市、楼市谁对经济的拉动作用明显，楼市上升的刺激作用明显，但是无异饮鸩止渴，负作用大，股市上升对各个行业的融资都有作用，但要温和的复苏。

我认为不能无根据的去说楼市或股市或其他什么市哪个对经济的刺激温和些，哪个负作用大。我是反对政府过度于预经济，事实上政府对股市或楼市所做的与当年计划经济体制下政府的政策有相似的地方。

楼主是不是被套住了。

抑制房价唯一的方法是找到一条可以有效甄别是自有住房还是房产投机的方法，对自有住房可以便宜一点，对投机者征收特别税收。比如说：每人名下的第一处房产免税。第二处房产征收10%的年财产税，第三处房产征收20%年财产税，以此类推。国家可以建立一个统一的房产信息库。

我的办法怎么样？这样就可以得广厦千万间，使天下寒士俱欢颜！

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