土地出让金的数据是哪一项？本年土地成交价款、土地购置费、成交价款、纯收益？

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请问统计年鉴中“土地购置费”、或者“本年土地成交价款”，可以理解或者近似为土地出让金吗？以泰安市为例（四个数差别很大），有这么张表，①按构成分：有一行 #土地购置费：85078万元②按用途分，有一行：本年土地成交价款：56598万元

③
中国国土资源年鉴中，国有土地供应出让情况—按省市分列一表中
  

成交价款    （万元）Transaction  Price Value    (10000 yuan）	纯收益（万元）    Net Income    (10000 yuan)
169031.53	144174.56

三个数字差别很大，应该以哪个作为土地出让金呢？

我查询了一些资料，其他费用：指除以上三种之外的费用，包括土地购置费、各种税费、设计费、建设单位管理费、监理费等。以报告期内财务实际支出数据填报，土地购置费不可直接以拍卖价款直接计入，报告期支付多少统计多少。
本年购置土地面积和本年土地成交价款：本年购置土地面积是指在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积，以前年度购置的土地不统计在内。本年土地成交价款统计口径同上，不含交纳的各种税金。
仍然不明白o(╯□╰)o



另外看资料说，“2007年前统计为基金收入“土地出让金”，2007年开始进入预算内收入。（口径不一致，一期的收入好，是净收入，2007年把土地开发的投资作为开支，土地开发的收入成了毛收入）”   但是我在看泰安市统计年鉴时，“房地产开发与经营”这张表并没有什么变化。
我现在写论文，要找一个数据是 地方财政从房地产中获利多少，其中土地出让金这一项在2007年前后要做什么样的处理呢？



不好意思，下面有两个qq截图，是开始上传的，但是后来觉着没用又删掉了，但是仍然在下面晃荡……不会删掉，造成的麻烦敬请原谅！

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关键词：土地出让金 土地出让 成交价 出让金 购置费 资源 土地出让金 统计局

这个我也很困惑呀

苗苗个 发表于 2013-1-4 10:03
这个我也很困惑呀

恩恩~为什么木有回答的呢……是我问的问题本身就不对，缺乏常识吗o(╯□╰)o

一般而言，包括土地出让价款收入、补缴的土地价款、划拨土地收入、缴纳新增建设用地有偿使用费及其他土地出让收入

问了下老师，说是不会公布，要用的话就用 土地购置费~

土地成交价款和土地成交面积的统计口径是一致的，可以用来算单位土地价格。

对这个问题同表示困惑，哪位大侠们来解答啊

同问，年鉴里面有困惑的就是“成交价款”和“纯收益”了，貌似找不到年鉴上的解释

LZ需要土地出让收入还是支出的数据？我觉得你可能是想要土地出让收入。
土地出让收入可分为四类：国有土地收益基金、农业土地开发资金、新增建设用地土地有偿使用费和国有土地使用权出让金。其中前三项分别专项用于“市县土地收购储备”，“农业土地开发”，“耕地开发、农田建设和保护”三大项支出，而最后一项可用于“土地开发、城乡基建、城镇廉租房”等支出。其中，最后一项收入占比最多，大约在80-90%，因为这是土地出让收入按比例提取或按标准缴纳前三项以后的留存部分。

关于数据，可以在《中国财政年鉴》第五部分“财经统计资料”的“ZF性基金预算、决算收支”相关表格查找，土地出让收入没有总的数据，而是给出以上四项数据，加总即可。

例如：2011年的数据
《中国财政年鉴2012》第五部分“财经统计资料”P379
土地出让收入=“十九、新增建设用地土地有偿使用费收入”+“廿八、国有土地使用权出让金收入”+“廿九、国有土地收益基金收入”+“三十、农业土地开发资金收入”
土地出让支出=“十九、新增建设用地土地有偿使用费安排的支出”+“廿八、国有土地使用权出让金收入安排的支出”+“廿八、国有土地使用权出让金收入安排的支出”+"廿九、国有土地收益基金支出"+"三十、农业土地开发资金支出"

参考政策资料：http://www.mof.gov.cn/zhengwuxin ... 0100413_286852.html

juliangod 发表于 2013-6-5 12:37
LZ需要土地出让收入还是支出的数据？我觉得你可能是想要土地出让收入。
土地出让收入可分为四类：国有土地 ...

非常感谢~