发帖
雷达卡
【金融时报】中国房产新规引发“离婚热”
来源: 金融时报
王莹（音译）和杜碧波（音译）结婚才半个月，但他们现在正在上海徐汇区民政局婚姻登记处排着队，要办理离婚。
两人都笑容满面，与离婚夫妇通常冷眼相对的表情形成强烈反差。据他们说，银行办理抵押贷款的职员跟他们建议，要规避新房产税，离婚是最好的办法。
中国于3月1日出台房产新政，要对房屋交易征收资本利得税。此举旨在为房地产市场降温，但效果适得其反：新政实际上引起了恐慌。
新政颁布后，房屋交易量猛增，房价也水涨船高，因为购房者都想赶在20%税收正式生效前完成交易。与此同时，离婚人数急剧增加，这是一种利用新政漏洞的策略，虽然有些冷酷，却很实用。
这种狂乱的景象突显出房产在中国经济中处于多么重要的地位，中国人的大多数财富与他们的住房价值密切相关。
杜碧波名下在北京已有一套房产，夫妇俩希望在居住地上海再买一套房。他们今天先离婚，以王莹名义买完房后，俩人再复婚，以此达到避税的目的，按照规定，个人首套房不用交这个税。
王莹表示：“我们今天早上去银行申请贷款时才得知这条新政，我们马上就赶到这里办离婚。婚姻登记处的工作人员告诉我们，不要说离婚是为了规避房产新政，他说只要编造一个合理的理由就行，我们就选了感情不和。”
据官方媒体《上海日报》(Shanghai Daily)报道，自新政颁布以来，上海部分婚姻登记处的离婚案件数量增加了三倍。
在北京朝阳区房管局，希望在新政生效前完成房屋买卖交易的人排到了大街上。一位女士表示，前一天排队没轮到她，她昨晚花1000元人民币请人帮她排的队。
张林（音译）是一位上班族，他来房管局看看自己的两套房产是否受影响，其中一套是他自己买的，另外一套原先是他父母的房子。
张林表示：“对普通人而言，这种税收会让他们损失一大笔收入，我认为它不会切实地让房价停止上涨。它仅仅意味着我们要把更多的钱交给ZF。”
房屋登记处拥挤着大堆人马的景象在中国各地都有报道。在富裕的东部城市无锡，据当地媒体报道，与新政宣布前相比，房屋日均交易量增长了7倍。全国性中介机构链家地产(Homelink)在北京的一位房地产经纪人表示，在北京的房屋交易量增加了约20%。
他表示：“以前人们总会讨价还价一番，开价100万，可能被砍到95万，但现在不了，要是购房者觉得价格不合适，卖房的人就会干脆等别的买家。”
在本次全国人大会议上，许多官员强调称，目前还未制定新政的具体实施细则，包括生效日期。
周一中国多数房地产开发商的股票都触及10%跌停板，投资者担心新政会影响房地产商的盈利。中国ZF十年来一直在努力抑制房价。去年年末，随着经济回稳，房价再次开始飙升。
股市暴跌而房地产市场热火朝天，这种景象使人们不由得猜测，中国ZF或许会放弃其控制房价的最新举措。但中国住建部部长姜伟新向央视表示，新政不会退出。他说：“就如同所有新政一样，需要执行一段时间后回头再看……也许会更加严格。”
京公网安备 11010802022788号
