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“当前，不少县域资源环境已经出现恶化，建立在人口红利基础上的低成本优势开始消失，生产要素价格比价关系发生变化，在这种情况下，必须尽快实现产业转型升级。”中国社会科学院工业经济研究所所长金碚指出，县域的新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化“四化”协调发展正日益成为我国社会经济发展中的重大战略方向。而要实现县域经济崛起，产业升级是根本途径，产业新城是重要载体。
在华夏幸福基业股份有限公司副总裁轷震宇看来，产业升级是中国经济升级版的前提保障，“华夏幸福所践行的产业升级包括通过建设产业园区来吸引产业从经济发达地区向欠发达地区进行规模化转移；以龙头企业为核心，吸引企业不断集聚，整合、完善、延长产业链，从而形成产业集群，实现产业的可持续发展，向价值链的高端进军；以及进行新兴产业的孵化与产业创新。”
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以华夏幸福力推的河北固安工业园区为例。固安工业园区现为省级开发区，2008年被河北省商务厅评定为“河北省发展速度最快园区”，已形成中国北方电子信息产业基地、中国北方汽车零部件产业基地和现代装备制造产业基地三大产业集群，京东方、东方信联、阿尔西等众多国内外企业已入驻园区。特别是围绕中国航天科技集团航天一院项目打造的航天科学城，大幅提升了固安产业新城的产业高度，实现了区域高端装备制造业的产业升级。“产业新城以产业为先导，具有完备的基础设施和公共服务功能，以实现区域发展为目标。”金碚指出，“这正是华夏幸福倾力打造的产业新城模式。”借势县域产业升级，加力“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡统筹”的创新实践，助华夏幸福2012年完成销售额211.35亿元，同比增长28.09%；实现归属于母公司所有者的净利润17.83亿元，同比增长31.34%；新拓展河北香河、沈阳苏家屯、无锡、镇江和固安新兴产业示范区。“以实践推动产业升级，不可能只满足于做一个地区，它的比较优势可以复制到多个区域，这样才能发挥规模经济。”中国社科院工业经济研究所研究员张其仔表示。
固安产业新城模式已在华东、华中、东北等区域实现了扩张，华夏幸福不仅仅复制产城融合的思路和经验，还因地制宜进行创新，引进外部高端智力资源并根据当地实际情况从价值链、资源匹配、产业集群等多个维度对区域产业进行系统分析，将产业发展重点聚焦在适合区域特点和具备发展活力的战略性新兴产业领域，成功将园区类型拓展到科技园领域。
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