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卷首语】房地产的泡沫声明
来源:二十一世纪商业评论 作者:唐学鹏 发布时间：2013-04-15 16:30
如果你恋家的话，想买个房子，那么你就被家套上了链子。
在这个时点，谈谈房地产话题，再恰当不过了。
新“国五条”之后，二手房交易量暴涨，人们都很惊慌，不仅仅是害怕被收税，更害怕的是以后再也买不起房了。现在，调控变成了护盘的代名词，成为上涨的信号弹。至少在民间是这样的。
我相信每个中国人对房地产都有很多话要说。我们现在经历的房地产泡沫是人类历史上最壮观的泡沫，以自己的感受，从2003年至2013年，10年房价至少涨了6倍。从规模上说，这是一场波及960万平方公里的运动，无远弗届。我相信，当我们这一代在暮年时，在中国老龄化最严重无人问津房产的时刻，回忆这场不可思议的“历史大爆炸”，将唏嘘不已。
就像我经常说的，秋天所有的痕迹都可以在叶子的纹理里面找到。我们选取了疯狂帝都的一家地产中介——链家，名字的含义我喜欢：如果你恋家的话，想买个房子，那么你就被家套上了链子。一开始你心惊胆战地付按揭，再后来，尽管你还是付着按揭现金外流，但你总是觉得自己越来越有钱，你眼红脖子粗地期盼房子无穷尽地上涨，浑然忘却了它的止境，就像看见了一棵永远都在生长的树。
我们细致地刻画了这家中介公司，它的生长、曲折、出彩和细部。在这个人类历史上最壮观的房地产泡沫中，没有比它更能佐证疯狂其实是件很随便的事。读者也许会记得很多小故事细节，比如中介、租房、房主和买主之间的博弈。信息间的敲诈，协同里的混淆，委托代理中的变数。
最后，我讲一个故事。
我的一个朋友租房到期——你知道租客走之前房东和中介总要找事，目的是将租客2个月的押金尽量没收掉，相当于转嫁了折旧。当时，房东和中介转了一圈，发现朋友使用得很仔细，没什么理由，正在失望间，该中介眼前一亮，发现卧室门上有2个小洞，立即嚷嚷着损坏，一个洞需要扣100元。朋友争辩说，这是白蚁加上湿浸，不能算数。房东和中介才不管，说这就是严重损坏，大自然和小动物没那么坏，只有人类才那么坏。总之，门是根据洞的数量来计损。
朋友问：门坏了损失就靠洞数来确定吗?
中介和房东异口同声：是的，确定，就靠这个确定。
只见，朋友突然拔出菜刀，刀口明晃晃反射，有如天边的一道彩虹。
一轮猛剁。
咔嚓咔嚓木屑飞扬，2个洞被打成了1个洞。
“能省一百是一百。”
有两人瞬间石化。
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