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破解房市困局，不然中国将步日本后尘
本文将探究日本20多年衰退的成因，并警示中国将步日本后尘的危机。
为了完成这一任务，我们先要研究经济增长问题。众所周知，经济增长从来都是经济学研究的主要对象，至今已有丰硕的理论成果。关于经济增长理论。据说其中最具解释力的是内生经济增长理论，此理论有严密的逻辑和优美的形式。其核心思想是，经济增长由科技进步推动，而技术进步内生于经济系统之中。
那么内生经济增长理论有多大的阐释力呢？我们先看一个实例，再下结论。在此以日本为例。众所周知日本从20世纪90年代开始便陷入衰退，至今没有走出泥潭。在此期间日本政府曾大力推行科技振兴战略，但没有取得预期效果。照理日本曾是世界第二大经济体，人均产值也很高，并且政府大力推动科技发展下，如果科学技术进步内生于经济系统之中，那么其社会的创新创造力至少不低于除美国之外的西方国家，但事实并非如此。可知，内生经济增长理论不能解释日本经济的长期停滞。其实也不能解释“拉美陷阱”。
而熊彼特的创新理论已经经受无数次的检验，成了公认的真理。当然问题不在于此，而在于社会的创新创造力并非内生于经济系统之中。事实上，西方创新力勃兴的根源在于西方独特的文化和信仰体系。详细的论述见笔者的《回答钱老：为什么中国没有科学技术的帅才》（有兴趣请搜索石立刚）。当然并非说，要建立创新型社会必须完全西化。我们曾发现一种人类文明发展的内生机制，详细的论述见笔者的《孔子人性论、君子人格及一种人类文明发展的内生机制》。此机制足够激励创新创造。
而日本是一个官本位的社会，只崇尚权力和权威。在这样的国家中其人民习惯于屈服和服从，因而从根本上削弱了国民的创新因子。并且在这种文化氛围下，即在这样的价值观系统中，人们无法从创新中体验人生的真正价值。另一方面，创新充满着风险和艰苦，如果能从寻租中获取财富或能从紧跟中和服从中获得权力，那么从事创新并非明智之举。这样的社会创新力永远低于西方国家。这便是日本经济的长期停滞的原因之一。为了全面解释日本经济由奇迹而转化为长期衰退，下面我们介绍一个新增长理论。
大道至简，我们的理论由中华文化中阴阳相作用的原理悟化而来。
我们先介绍两个概念。社会的创新创造力，这一概念源自熊彼特的创新概念，包括科学技术创新，经济领域的创新，以及社会组织和政治制度的创新。另一概念是，单位社会产品成本。这一概念属于经济学常识范畴，无需多说。
我们再定义两个变量：w,为单位社会产品中由创新所生成的价值的增长率；c,为单位社会产品所耗费的成本的增长率。
现在我们构造阴阳两极，即分别以w为半径画圆和以c为半径画圆。称之为w圆和c圆。此中w圆为阳极，c圆为阴极。经济体系运行就是这对阴阳两极相作用所产生的结果。如果w圆能覆盖c圆，即阳强阴弱；那么这一经济体系健康运行，不断增长，反之就停滞和衰退。
显然，我们的理论既能解释“日本失陷”，“拉美陷阱”；以及世界上所有发生的经济奇迹。读者不妨试试。
我们的理论有没有隐含假设呢？答案是肯定的。此中有一前提条件：社会是稳定的，不生动乱。即是说，这一社会不能突破公平正义的底线；不能权力独大或资本独大，对弱势群体掠夺；不能贪污腐化，贫富两极分化。
行文至此，日本20多年衰退的成因便了然了。显然，根本原因在于社会创新创造力不足，而社会产品成本快速升涨。而社会产品成本快速升涨的原因又在于：其一、包括房产在内的社会固定资产价格暴升。这必然又推升社会各种生产要素的价格，从而快速推高社会产品成本。其二、在美国等西方国家的压力下，日元不断升值，必然推升以日元计价产品的成本。而日本是出口导向的国家，在产品国际竞争力不足的情况下，衰退成了必然的定局。总之，日本长期衰退的成因在于其社会的创新力和社会产品成本增长不匹配，即创新力不足，而成本增长过快。
如果我们认真研究目前中国的现实，就不难发现和当时日本的情况十分相似，不同的是、中国社会有更大的怨气。我国和日本一样，地少人多，土地成了最稀缺的要素。而中国人民崇尚安居乐业，拥有一套称心的住房是人生最大的梦想。因此现在中国社会对商品房有巨大的刚性需求。这必然招徕逐利的资本疯狂炒作，引致房价暴升。事实正是如此。显然这一无情的事实不仅快速推升中国社会产品的成本，弱化国际竞争力，而且彻底粉碎了广大国民的购房梦。可见房地产业已经成了中国的病灶。如果不能破解这一困局，不仅将会步日本后尘，面临长期衰退；而且必成社会动乱之源。我们不能不警醒！！！
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