北京商报讯（记者 李芊 闫瑾）继苏宁、格力电器等确认申请民营银行牌照后，房地产业加入与金融资源联姻的队伍。昨日，万科向北京商报记者确认“入股徽商银行，待其上市后将成为其最大股东”的消息，称此举为战略性入股，但尚无进一步信息披露。 无独有偶，另一家即将登陆港交所的城商行——重庆银行同样获得了上市公司的H股认购。
据了解，徽商银行总部位于安徽省合肥市，是一家城市商业银行。该行近期在香港展开招股，销售文件显示，万科是5位基础投资者中手笔最大的一位，共投资约4亿美元（约31.2亿港元）。这是万科首次入股银行，一旦徽商银行完成上市，万科的持股比例将在8%左右，超过安徽省能源集团成为徽商银行最大股东。
万科此次低调入股银行，引起市场多番遐想。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“万科入股徽商银行，一方面是银行业利润不错有利可图，谋求多元化；另外一方面则出于融资需求，可以拓展新的融资渠道”。北京睿信致成管理咨询公司董事总经理郝炬认为，两种说法都有可能性。“万科作为千亿级别的大房企，在多个城市都引入合作者共同开发项目，这本身就是变相融资；此外万科的银行贷款比例较高，A+H平台也可为其发债。现在入股一家地方银行，不会指望依靠这家银行来解决所有融资问题，但肯定会将现有融资渠道进一步拓宽。”
郝炬还表示，产融结合是目前房企未来的发展趋势。“目前许多房企都有金融背景，如华润置地的母公司旗下就有金融业务，复地集团的母公司复星集团是多家金融机构的投资者，入股中小银行的房企也不在少数。”北京商报记者发现，侨鑫、越秀、星河、莱蒙等开发商都是一些地方银行的股东。
同一天，上市公司京东方A发布公告称，重庆银行即将启动H股发行上市进程。鉴于京东方科技集团股份有限公司与重庆市人民ZF在重庆投资第8.5代线项目方面合作基础良好，公司拟通过下属全资子公司京东方科技（香港）有限公司参与认购重庆银行本次H股发行，认购金额不超过2000万美元。
而此前民资大规模进驻商业银行的案例比比皆是，如借着温州“金改”的东风，以制鞋起家的民营企业金帝集团，投资上亿元入股龙湾农商行，成为了该行持股比例超过5%的大股东；2013年，烟台的南山集团与烟台银行达成入股意向，收购中国华电集团所持有的13.65%烟台银行股权。
“世间熙熙皆为利来”，之所以民资大规模地进驻商业银行特别是城商行及农商行，“目前看来银行业仍然是高利润行业，特别是徽商银行及重庆银行这些即将登陆H股的城商行，对于民资企业来说，是最值得投资的方向；另一方面城商行及农商行的成长性依然较高，国有银行及股份制银行的利润增速已经放缓，但城商行仍处于大跨步阶段。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇直言。
同时，相关上市公司人士也表示，目前中国银行业股票处于估值较低的阶段，很多未上市的商业银行经营业绩增长稳定，且发行定价区间相对较低，预计未来将会对公司投资收益产生积极影响。
但是，民资入股商业银行是否会增加运营风险，郭田勇表示，银行业风险高，但不能说不开放，在民资大量进入商业银行的背景下，出台清晰、透明、详细的准入标准很重要。克而瑞研究中心分析师朱一鸣表示，在万科之前，以房地产为其中一个主业的多元化企业控股银行的案例倒不鲜见，但从未出现过纯房企控股银行机构的案例，这也代表了监管层的“开闸放水”。万科控股银行的意义在于，今后开发商与银行深度融合发展将成行业发展大趋势。控股银行可以为房企带来融资创新，其好处远甚于信托、基金、海外发债等融资方式。
这里面考虑更多的是如何拓宽融资渠道，同时搭上商业银行利润丰厚的利息差 末班车。
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