商品房交易价格构成是怎样的？

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税务成本占多少比例？
房地产商利润比例多少？
房产商通常有大量贷款，因此房价组成成分中也有银行利率，或者高利贷利率的成分，这种比例在全局范围内会是多少？

任志强说地产商利润率不到6%，感觉这家伙完全是在扯蛋
仔细思考，虽然他说的很多话可以启发我们有不同的思考角度，但是他是地产商，赶脚很多话他是在故意误导大众，你们觉得任这人怎样？

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关键词：价格构成 商品房 交易价 房地产商 地产商 商品房

无奸不商，然后你懂得。觉得张逸云写的这篇很不错，讲的是房价这么高的原因。原文链接http://blog.renren.com/share/235305744/4695716073

Q.. 发表于 2014-1-11 18:50
无奸不商，然后你懂得。觉得张逸云写的这篇很不错，讲的是房价这么高的原因。原文链接http://blog.renren.c ...

入木三分啊，把整个问题解释清楚了，既然如此，舆论为何一直纠结于 房产商身上所谓道德血液，各种法规在预备，但是直到资源瓜分都快完成，还没实施呢？

那么说，地产业是收拢大众财富的一种有效手段，那收拢的财富流向何处了呢？
进入基础建设的占多少比例？流入私人腰包的占多少？

对于三、四线城市的利润，大体算过10%左右，不过这一年由于过度开发，供大于求，加上开发商从民间融资成本提高，利润更低了。

lancerthz 发表于 2014-1-12 00:38
入木三分啊，把整个问题解释清楚了，既然如此，舆论为何一直纠结于 房产商身上所谓道德血液，各种法规在预 ...

  这其中隐藏着一大群人的利益，那些受益者通过直接或间接的手段影响着政策的制定与执行，归根到底就是他们不舍得放下这块肉。还有你不觉得这样做让国家的经济增长不少了吗？经济是衡量一国实力的一个指标，房价又占了其中的重头，让人有种我国经济飞速发展的错觉。
  这些聚拢的财富最终流入zf手中，没看到zf对外国友人多么的慷慨吗

lancerthz 发表于 2014-1-12 00:38
入木三分啊，把整个问题解释清楚了，既然如此，舆论为何一直纠结于 房产商身上所谓道德血液，各种法规在预 ...

  这其中隐藏着一大群人的利益，那些受益者通过直接或间接的手段影响着政策的制定与执行，归根到底就是他们不舍得放下这块肉。还有你不觉得这样做让国家的经济增长不少了吗？经济是衡量一国实力的一个指标，房价又占了其中的重头，让人有种我国经济飞速发展的错觉。
  这些聚拢的财富最终流入zf手中，没看到zf对外国友人多么的慷慨吗

lancerthz 发表于 2014-1-12 00:38
入木三分啊，把整个问题解释清楚了，既然如此，舆论为何一直纠结于 房产商身上所谓道德血液，各种法规在预 ...

  这其中隐藏着一大群人的利益，那些受益者通过直接或间接的手段影响着政策的制定与执行，归根到底就是他们不舍得放下这块肉。还有你不觉得这样做让国家的经济增长不少了吗？经济是衡量一国实力的一个指标，房价又占了其中的重头，让人有种我国经济飞速发展的错觉。
  这些聚拢的财富最终流入zf手中，没看到zf对外国友人多么的慷慨吗

lancerthz 发表于 2014-1-12 00:38
入木三分啊，把整个问题解释清楚了，既然如此，舆论为何一直纠结于 房产商身上所谓道德血液，各种法规在预 ...

  这其中隐藏着一大群人的利益，那些受益者通过直接或间接的手段影响着政策的制定与执行，归根到底就是他们不舍得放下这块肉。还有你不觉得这样做让国家的经济增长不少了吗？经济是衡量一国实力的一个指标，房价又占了其中的重头，让人有种我国经济飞速发展的错觉。
  这些聚拢的财富最终流入zf手中，没看到zf对外国友人多么的慷慨吗

lancerthz 发表于 2014-1-12 00:38
入木三分啊，把整个问题解释清楚了，既然如此，舆论为何一直纠结于 房产商身上所谓道德血液，各种法规在预 ...

  这其中隐藏着一大群人的利益，那些受益者通过直接或间接的手段影响着政策的制定与执行，归根到底就是他们不舍得放下这块肉。还有你不觉得这样做让国家的经济增长不少了吗？经济是衡量一国实力的一个指标，房价又占了其中的重头，让人有种我国经济飞速发展的错觉。
  这些聚拢的财富最终流入zf手中，没看到zf对外国友人多么的慷慨吗

lancerthz 发表于 2014-1-12 00:38
入木三分啊，把整个问题解释清楚了，既然如此，舆论为何一直纠结于 房产商身上所谓道德血液，各种法规在预 ...

  这些聚拢的财富最终流入zf手中，没看到zf对外国友人多么的慷慨吗