不管你信不信，我推算一下房价的变化

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"　　一个大概的想法
　　推算的前提，是从最近的信息中了解到的：
　　1、二套房要70%的首付，
　　2、贷款难办，或者二手就不放贷了
　　这两条虽然不是普遍性的，但是按照先试点，后铺开的习惯做法，应该可以作为基本前提。
　　从这两个前提来看，要买二手、二套的，基本等于是要一次付清了。
　　然后另外一个现象是：刚需、掉丝们大多是拼命能搞个30%的首付。
　　对于投资客来说，如果要把手中的货给出了，只能把价格降到刚需能一次付清的程度，也就是30%以下的地步。
　　只是这个价格，投资客不一定愿意卖。基于中国人那种亏了就不卖的心理，这在理论上来说，锁死了二手、二套交易。呵呵，对于那种想卖了北京一套三居室，去美国换一套house的人，是个很大的打击啊。
　　但是不卖的话，后续的房产税会让投资客更亏。
　　对于真的想买房的，唯一的选择就是一手新盘。所以一手新盘也许会走出一个阶段性的升浪，不过呢，都到这个样子了，涨也涨不到哪里去，不会像四五年前那种，一发不可收拾谁都阻挡不了！。
　　当然，这是基于RMB币值稳定的假设。
　　但是，如果RMB币值稳定，就会出现通缩的局面。在现在的情况下通缩，只会让经济更加低迷，导致的结果自然就是各种东西的价格都要下降，农产品倒是有可能暴涨。呵呵，这可是境外资本低价收购资产的好时机。通缩还会导致失业增加，这个的后果就不用多说了。
　　所以，应该是经过短暂的通缩后，必须通胀，基本就是对内贬值。因为不能对外贬值，可以说RMB对外贬值的时候，就是翘辫子的时候了。
　　这一通胀，房价自然又回去了，这时就要看收入会不会随着通胀跟着涨了。按目前的情况来看，我的感觉是工资不会涨，也没理由涨。
　　总结来说就是，房价会假摔一下，还会趴在地上喘几口气，装着好像很严重的样子，过了一阵又站起来飞奔。
　　假摔什么时候开始?这不已经开始了吗?
　　怎么解决这个问题?一般是没得解决，等到房子把血都抽干以后，等绝大多数人从心里明白房子只是不值钱的钢筋水泥以后。又或者有另外一种东西可以炒的时候。房价就会回归了。
　　当然，还有一种可能：那就是让收入的涨幅超过房价涨幅的20%以上。这是个中国梦。"

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关键词：House 币值稳定 房价涨幅 绝大多数 RMB 房价

Keeping

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只能说LZ差点就没赶上牛刀。

现有体制不改变的话一线城市房价不会降太多，因为他们将成为中国的富人区。其他的城市在五年时间至少都会降50%。但是，如果不能降到20%以内的话就会拖累经济，gdp不断上涨但生活水平下降那种。

到底涨不涨？

不错。值得学习啊，顶一个

当我们无法在自己的心中找到宁静时，在别处寻找它是徒劳的。

如果你做一件事的時候，心里有一股强烈的“浪费”之感，无论是面对一群朋友、参与一个派对、干一份工作，甚至面对一位情人，一旦感到“为什么我在这里浪费时间”？你得离开，不要继续亏待自己，你的心不是公厕。