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“上浮5%”或变成大概率 楼市近期一片唱衰的景象，央行在上周召开的住房金融服务专题座谈会上要求，银行要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款要求、合理确定首套房贷利率水平、及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
央行“喊话”之后，多家银行声明表示支持，但并未对具体的房贷政策做出实质的调整。
“上周五银行就已经接到了分行的通知，将首套房贷利率下调了。首套房贷利率从此前的基准利率上浮10%的水平，下调至基准利率上调5%的水平。”兴业银行支行工作人员昨天向记者表示。
不过，兴业银行昨天给出官方回应称，该行并未对个人住房按揭贷款业务的客户准入及信贷政策进行调整，今年1月份以来各月贷款发放金额未出现明显变化。
据知情人士透露，该行上周下发文件是调整了房贷利率的审批权限，以往更多的客户拿到上浮10%的利率，只有很少的高端客户可以拿到上浮5%的利率。但调整审批权限后，上浮5%将变成大概率事件，实际操作上，房贷政策有所放宽。兴业银行因此成为首个作出房贷调整的银行。
普遍仍是基准利率
兴业银行之举暂时还未引发同业跟进。记者走访其他银行发现，目前大多数银行的房贷政策暂时还维持现状，首套房贷利率维持上浮的银行仍然占据多数。
“现在首套房贷没有优惠，还是基准利率上浮5%。放款也并不是太快。”建设银行(3.98, -0.01, -0.25%)某支行网点工作人员坦言，现在暂时还没有接到任何首套房贷利率优惠的通知。而此前一度传出收窄首套房贷的平安银行(11.29, 0.05, 0.44%)目前暂无首套房贷利率的政策变化。
工行的首套房贷利率最低为基准，光大银行[微博](2.46, 0.01, 0.41%)也仍然是基准利率上浮5%。中信银行(4.22, 0.03, 0.72%)则表示，递交到银行的房贷申请3天内就可以完成审批，但放款时间因各行规模、资金状况不同有所差异。
贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，此前首套房利率上浮10%的仅是个别银行，兴业银行下调至5%也只是与部分银行持平，价格上并没有太大优势。
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