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物流园区研究报告.pdf
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本报告由中信建投经济咨询产业研究中心（www.cecsz.com.cn）发布!
【报告简介】
中国经济的增长与变革为行业的发展带来了迫切的挑战，随着产业结构的调整与升级，行业竞争不断加剧，企业兼并重组不断深化，资本运作日趋频繁，国内外对行业研究的重视与需求进入全新阶段，因此，在行业市场研究的不断探索下，行业研究被赋予了“主动预见，解决问题，创造价值的”的新理念。一批物流园区企业通过对市场趋势的准确把握，在竞争中脱颖而出，成功实现了跨越式发展及战略转型。
报告由中信建投经济咨询行业研究中心发布，中信建投经济咨询数据研究中心、政策研究室及市场调研中心数据支持，汇集第一手市场数据，探究最前沿的技术与产品研发，以定量及定性的方法深层次地剖析了中国物流园区行业及其细分行业的投资环境、商业机会。
报告通过对物流园区行业产业链环节的梳理，对整个产业链价值流向和升级演化进行详细阐述及分析，理清产业发展方向，及早挖掘物流园区行业市场的空白点，机会点，增长点以及盈利点，识别新兴市场机遇，确定发展重点和具体目标。在此基础上，深入分析了物流园区行业主要厂商及重点企业，明确自身与竞争对手相比的优劣势，助力企业量身定制业务模式，调整产品组合，占领市场竞争高地。同时，凭借跨越各个行业和业务职能的独特经验和综合能力、以及对世界成功企业的广泛研究、中信建投经济咨询在全面细致的分析中，与主要利益相关方建立良好的合作关系，对行业研究保持动态监测，实时更新。
报告通过深入分析物流园区行业的投资机会、进出入壁垒及投资风险，为投资者提供科学和完整的投资建议，帮助投资者精准地进入市场，获取利益最大化，是客户战略投资、寻求合作伙伴和了解竞争对手值得信赖的信息工具。
【报告目录】
第一章 物流园区基本情况
1.1 物流园区的相关概念
1.1.1 物流园区的定义
1.1.2 物流园区的内涵
1.1.3 物流园区的开发建设模式
1.1.4 物流园区的空间布局
1.2 不同类型的物流园区
1.2.1 区域物流组织型
1.2.2 商贸型
1.2.3 运输枢纽型
1.2.4 综合型
1.3 现代物流园区的功能
1.3.1 功能发挥的基础
1.3.2 物流组织与管理功能
1.3.3 经济开发功能
1.4 物流园区的发展作用
1.4.1 产业聚集功能
1.4.2 推动物流产业的发展
1.4.3 有利于建立国家物资流通网络
1.4.4 促进区域经济的发展
第二章 全球物流园区发展现状分析
2.1 国外物流园区规划及经营模式分析
2.1.1 ZF在物流园区规划中的角色定位
2.1.2 物流园区规划的政策法规支持
2.1.3 物流园区规划的原则
2.1.4 物流园区的规模及经营模式
2.2 国外物流园区的开发模式及借鉴
2.2.1 物流园区发展的重要意义
2.2.2 国外物流园区成功开发模式分析
2.2.3 对我国物流园区开发模式的借鉴
2.3 国外物流园区的运作模式及借鉴
2.3.1 物流园区的产生
2.3.2 区位选择和空间布局
2.3.3 建设和经营
2.3.4 发展经验借鉴
2.4 德国
2.4.1 发展概况
2.4.2 发展特点
2.4.3 规划建设特点
2.4.4 德中两国物流园区比较分析
2.5 日本
2.5.1 发展概况
2.5.2 规划建设与运营
2.5.3 发展经验借鉴
第三章 中国物流园区发展环境分析
3.1 经济环境及其影响
3.1.1 国际经济形势对行业的影响
3.1.1.1 国际经济运行现状
3.1.1.2 国际经济趋势判断
3.1.1.3 对行业的影响分析
3.1.2 国内经济环境对行业的影响
3.1.2.1 国内经济运行现状
3.1.2.2 国内经济趋势判断
3.1.2.3 对行业的影响分析
3.2 产业政策对行业的影响
3.2.1 政策综述
3.2.2 2011年支持物流园区发展的政策
3.2.3 2012年支持物流园区发展的政策
3.3 行业技术环境分析
3.3.1 国内技术水平
3.3.2 最新技术动态
3.3.3 技术发展方向
第四章 物流园区产业链分析
4.1 产业链介绍
4.1.1 物流园区产业链简介
4.1.2 物流园区产业链特征分析
4.2 上游产业现状分析及其对物流园区的影响
4.3 下游产业分析及其对物流园区的影响
第五章 中国物流园区发展现状分析
5.1 中国物流园区发展综述
5.1.1 快速发展的原因
5.1.2 发展态势分析
5.1.3 不断提高投资环境竞争力
5.1.4 基于形成机制的内涵特征分析
5.2 2012年中国物流园区建设状况分析
5.2.1 总体情况
5.2.2 建设情况
5.2.3 运营情况
5.3 物流园区建设发展模式分析
5.3.1 建设开发的主流模式
5.3.2 空间布局模式
5.3.3 经营管理模式分析
5.3.4 企业化运作模式
5.3.5 赢利模式
5.4 不同发展阶段各类型物流园区盈利模式分析
5.4.1 我国物流园区盈利模式分析
5.4.2 物流园区盈利模式存在的弊端
5.4.3 物流园区不同发展阶段的盈利模式设计
5.5 物流园区内部功能区规划建设分析
5.5.1 我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段
5.5.2 物流园区内部功能区规划建设流程
5.5.3 物流园区内部功能区规划建设步骤
5.5.4 实例分析
第六章 物流园区细分领域发展分析
6.1 保税物流园区
6.1.1 中国保税物流园区进出口现状
6.1.2 国内部分区域保税物流园区发展动态
6.1.3 保税物流园区产业簇群化的发展
6.1.4 保税物流园区国际采购与分销分析
6.1.5 保税物流园区物业管理和服务分析
6.1.6 中国保税物流园区未来发展思路
6.2 港口物流园区
6.2.1 中国港口物流园区的发展近况
6.2.2 中国港口物流园区发展的问题及策略
6.2.3 国际港口物流园区发展对我国的启示
6.3 航空物流园区
6.3.1 航空物流园区规划和设施布局
6.3.2 中国航空物流园发展现状解析
6.3.3 航空物流园区建设需注意的问题
6.3.4 中国航空物流园区的前景分析
6.4 铁路物流园区
6.4.1 中国铁路物流园区发展综述
6.4.2 铁路物流园区建设的必要性和可行性
6.4.3 铁路物流园区规划研究
6.4.4 铁路物流园区规划与货运量预测分析
6.5 钢铁物流园区
6.5.1 物流园区成钢铁业升级发展的亮点
6.5.2 钢铁物流园区的发展特征
6.5.3 钢铁物流园区的选址及作用
6.5.4 钢铁物流园区未来发展趋势
6.6 石化物流园区
6.6.1 我国石化工业物流现状及特点
6.6.2 石化物流园区功能分区及布局形式
6.6.3 规划建设现代石化物流园区的新理念
第七章 物流园区重点区域发展分析
7.1 长江三角洲地区
7.1.1 长三角物流园区发展综述
7.1.2 长三角物流园区区域布局特征
7.1.3 上海物流园区的布局及发展现状
7.1.4 浙江省物流园区发展分析
7.1.5 山东济南历城区物流园区产业发展分析
7.1.6 长三角地区物流园区的盲目扩建
7.1.7 长三角物流园区发展的对策
7.2 珠江三角洲地区
7.2.1 珠三角物流园区发展概况
7.2.2 珠三角物流园区资源整合分析
7.2.3 广州市物流园区发展特点分析
7.2.4 广州市保税物流园区发展探析
7.2.5 广州市物流园区发展的问题及对策
7.2.6 深圳物流园区实现跨越式发展
7.2.7 深圳物流园区发展现状
7.2.8 深圳物流园区发展动态
7.3 环渤海地区
7.3.1 北京物流园区建设状况
7.3.2 河北秦皇岛物流园区发展状况
7.3.3 天津物流园区建设进展分析
7.3.4 石家庄物流园区建设现状
7.3.5 青岛建设大型物流园区
7.3.6 沈阳物流园区的建设规划
7.4 海西经济区
7.4.1 海西物流园区发展态势良好
7.4.2 福州将打造六大综合物流园区
7.4.3 厦门将重点发展“四大物流园区”
7.5 东北地区
7.5.1 吉林长春市物流园区发展势头强劲
7.5.2 吉林大岭汽车物流园区建设动态
7.5.3 黑龙江金属物流园区建设进展
7.5.4 黑龙江省西部最大物流园区投运
7.5.5 大连将建综合国际物流园区
7.6 中西部地区
7.6.1 四川物流园区建设状况分析
7.6.2 江西南昌拟建快递物流园区
7.6.3 河南北部物流园区发展状况
7.6.4 重庆将大力建设港口物流园区
第八章 中国重点物流园区发展分析
8.1 上海西北综合物流园区
8.1.1 园区概况
8.1.2 发展依据与条件
8.1.3 发展轨迹分析
8.1.4 运营情况
8.1.5 发展规划
8.2 中国西部现代物流港
8.2.1 园区概况
8.2.2 发展定位
8.2.3 开发模式
8.2.4 建设规划
8.2.5 运作机制
8.2.6 优惠政策
8.2.7 发展经验
8.3 重庆西部现代物流园区
8.3.1 园区概况
8.3.2 功能区划
8.3.3 建设规划
8.3.4 入驻企业
8.3.5 优惠政策
8.3.6 发展现状
8.4 长兴综合物流园区
8.4.1 园区概况
8.4.2 发展目标及整体思路
8.4.3 开发运营模式
8.4.4 建设情况
8.4.5 运营状况
8.4.6 发展措施
8.5 天津保税物流园区
8.5.1 园区概况
8.5.2 运营情况
8.5.3 发展创新
8.5.4 经营问题
8.5.5 发展思路
8.6 上海外高桥保税物流园区
8.6.1 园区概况
8.6.2 政策功能
8.6.3 发展模式
8.6.4 优惠政策
8.6.5 经营战略
8.7 北京空港物流基地
8.7.1 园区概况
8.7.2 发展定位
8.7.3 发展运营
8.7.4 发展规划
第九章 物流园区重点招商企业分析
9.1 中储股份
9.1.1 公司简介
9.1.2 2012-2013年公司经营状况
9.1.2.1 财务指标分析
9.1.2.2 偿债能力分析
9.1.2.3 盈利能力分析
9.1.2.4 营运能力分析
9.1.2.5 成长能力分析
9.1.3 经营模式分析
9.1.4 SWOT分析
9.1.5 投资状况
9.1.6 公司发展战略规划
9.2 外运发展
9.2.1 公司简介
9.2.2 2012-2013年公司经营状况
9.2.2.1 财务指标分析
9.2.2.2 偿债能力分析
9.2.2.3 盈利能力分析
9.2.2.4 营运能力分析
9.2.2.5 成长能力分析
9.2.3 经营模式分析
9.2.4 SWOT分析
9.2.5 投资状况
9.2.6 公司发展战略规划
9.3 中海发展
9.3.1 公司简介
9.3.2 2012-2013年公司经营状况
9.3.2.1 财务指标分析
9.3.2.2 偿债能力分析
9.3.2.3 盈利能力分析
9.3.2.4 营运能力分析
9.3.2.5 成长能力分析
9.3.3 经营模式分析
9.3.4 SWOT分析
9.3.5 投资状况
9.3.6 公司发展战略规划
9.4 铁龙物流
9.4.1 公司简介
9.4.2 2012-2013年公司经营状况
9.4.2.1 财务指标分析
9.4.2.2 偿债能力分析
9.4.2.3 盈利能力分析
9.4.2.4 营运能力分析
9.4.2.5 成长能力分析
9.4.3 经营模式分析
9.4.4 SWOT分析
9.4.5 投资状况
9.4.6 公司发展战略规划
9.5 长江投资
9.5.1 公司简介
9.5.2 2012-2013年公司经营状况
9.5.2.1 财务指标分析
9.5.2.2 偿债能力分析
9.5.2.3 盈利能力分析
9.5.2.4 营运能力分析
9.5.2.5 成长能力分析
9.5.3 经营模式分析
9.5.4 SWOT分析
9.5.5 投资状况
9.5.6 公司发展战略规划
第十章 物流园区投资分析
10.1 中国物流园区的投资现状
10.1.1 投资特点
10.1.2 资金来源
10.1.3 占地规模
10.1.4 投资规模
10.2 中国物流园区投资运营主体分析
10.2.1 物流园区投资运营的主体及职能
10.2.2 物流园区投资运营主体的主要矛盾
10.2.3 物流园区投资运营环境及主体分析
10.2.4 物流园区投资运营主体的合作模式
10.3 中国物流园区的投资模式分析
10.3.1 物流园区的投资评估
10.3.2 物流园区投资经营要素
10.3.3 物流园区的服务和价格
10.4 中国物流园区投资经营及实体营运方式
10.4.1 参股方式
10.4.2 合资方式
10.4.3 合作方式
10.4.4 招工方式
10.4.5 招租方式
10.5 物流园区投资的风险
10.5.1 存在的风险
10.5.2 需谨慎泡沫
10.5.3 其他风险
第十一章 物流园区投资建议
11.1 总体投资原则
11.2 企业资本结构选择建议
11.3 企业战略选择建议
11.4 区域投资建议
第十二章 物流园区发展趋势及前景
12.1 中国物流园区发展前景预测
12.1.1 中国物流园区发展前景乐观
12.1.2 国家将加强指导物流园区的发展
12.1.3 2013-2015年中国物流园区发展预测
12.2 中国物流园区未来发展趋势分析
12.2.1 信息化市场将加快发展
12.2.2 成功园区示范性效应将更为明显
12.2.3 将逐步走向跨区域合作
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