楼主: acboshi
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[讨论] 房产产权到期后怎么办??? [推广有奖]

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acboshi 发表于 2014-7-2 10:42:30 |AI写论文

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谁能解释一下,在社会主义制度下,土地国有或集体所有体制下,现在花重金买下的房产70年或40年后产权到期,那时怎么办?
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关键词:怎么办 社会主义制度 集体所有 社会主义 房产

沙发
40904060 学生认证  发表于 2014-7-2 10:50:52
申请续期就可以

藤椅
东仁 发表于 2014-7-2 10:55:01
40904060 发表于 2014-7-2 10:50
申请续期就可以
要再买一次吗?是付全款还是付一半?

板凳
clevel 发表于 2014-7-2 11:13:27
一类是房子被拆迁,业主被安置或补偿,一类是交钱买土地使用权,也就是所谓的土地出让金,续住。注意区分买房的土地使用权和房屋所有权。

报纸
vesicle 企业认证  发表于 2014-7-2 11:55:16
允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

地板
40904060 学生认证  发表于 2014-7-2 12:51:17
东仁 发表于 2014-7-2 10:55
要再买一次吗?是付全款还是付一半?
按一定比率  貌似不超过之前土地使用出让金的10%   具体规定 你可以《城市房地产管理法》和《物权法》的有关规定

7
sq2008 发表于 2014-7-2 13:21:08
貌视很复杂。。。。。。

8
东仁 发表于 2014-7-3 09:04:23
vesicle 发表于 2014-7-2 11:55
允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价 ...
如果现在规划好所有的住宅区,由ZF投资建设后租给人民住,一劳永逸行不行呢?

9
zjl19890928 在职认证  发表于 2014-7-3 09:15:07
房子寿命不会超过70年的

10
vesicle 企业认证  发表于 2014-7-3 10:55:57
东仁 发表于 2014-7-3 09:04
如果现在规划好所有的住宅区,由ZF投资建设后租给人民住,一劳永逸行不行呢?
你觉得一下子规划好所有的住宅区 现实吗?实行起来可行吗?所有没有一劳永逸的措施

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