作者:张金
出版社:大众文艺出版社
页数:217
出版时间:2006
简介:
本书从投资者常用的分析方法、分析工具入手,介绍了从宏观经济技术参数、投资十三参数和定量、定性、典型性商业分析几个方面,对项目的前期研究、定位,项目的设计、操作和营销节点把控等为读者提供全程的指导,同时也对各类市场业态和各种流派运作手法进行简单剖析,旨在帮助读者对市场运行规律有一个比较全面的认识。本书也是许多与商业房地产市场运作相关的从业者,如投资公司、设计公司、广告公司、商业管理公司等部门必需参考的有关市场运行规律方面的工具书。
简单目录:
第一章 商业房地产宏观经济技术参数
一、宏观政策、法规、金融及重大事件……………………………1
二、地缘与人口关系…………………………………………………2
三、人口与经济关系…………………………………………………6
四、未来发展规划……………………………………………………11
五、宏观经济技术参数使用方法……………………………………13
第二章 商业房地产投资十三参数分析
一、时机性……………………………………………………………16
二、进程性……………………………………………………………17
三、地段性……………………………………………………………19
四、规模性……………………………………………………………20
五、布局性……………………………………………………………22
六、硬件性……………………………………………………………24
七、稳定性……………………………………………………………25
八、人气………………………………………………………………26
九、资源性……………………………………………………………27
十、竞争与兼容性……………………………………………………28
十一、商圈分析………………………………………………………30
十二、人口分析………………………………………………………36
十三、人性……………………………………………………………38
十四、十三参数使用要点……………………………………………39
第三章 商业房地产投资技术分析方法
一、定量分析…………………………………………………………46
二、定性分析…………………………………………………………50
三、典型性商业分析…………………………………………………60
四、定价方法…………………………………………………………62
第四章 商业房地产投资运作模式
一、租赁模式…………………………………………………………70
二、销售模式…………………………………………………………73
三、组合模式…………………………………………………………80
四、二级市场运作模式……………………………………………83
第五章 商业房地产运作节点控制
一、营销节点控制……………………………………………………94
二、推广节点控制…………………………………………………104
第六章 商业房地产市场类建筑设计要点
一、市场各阶段建筑形态简介……………………………………117
二、平面布局设计…………………………………………………118
三、功能设计………………………………………………………123
四、商业街设计……………………………………………………129
第七章 各业态市场及运营模式简介
一、服装、鞋、百货类市场………………………………………133
二、食品类市场……………………………………………………139
三、家居类市场……………………………………………………143
四、机电类市场……………………………………………………148
五、旅游购物类市场………………………………………………152
六、电子类市场……………………………………………………159
七、其他各类市场…………………………………………………164
八、各类运营模式简述……………………………………………168
下载:
房地产专版图书汇总计划,旨在把所有能找到的房地产电子书籍汇总到房地产板块!已经在其它版块发布的书籍,我会把它链接过来!
如果您缺少论坛币下载必要的资料,请分享本帖到QQ群、微博等网站,并截图回复,我会按论坛要求给予10至100不等的论坛币奖励!
我会不断更新房地产相关书籍、资料和观点,有需要的朋友请关注我,或者直接收藏房地产板块!