楼主: 回眸明天
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[财经时事] 管清友解读8月经济数据:房地产销售仍未见底未来还有下行空间 [推广有奖]

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回眸明天 发表于 2014-9-15 13:14:06 |AI写论文

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香港万得通讯社报道,9月13日,国家统计局公布8月份经济数据,民生证券首席宏观经济学家管清友认为,8月工业增加值同比增速意外回落至6.9%,大幅低于一致预期。一方面缘于去年同期高基数,另一方面缘于经济内生下行压力较大。经济继续受房地产和政策退出稳增长拖累。虽然外需虽略改善,但仍不足以拉动经济。政策退出稳增长,房地产投资继续下降,产能过剩严重,制造业投资趋势性下滑,总需求不足。反腐对消费冲击延续,汽车消费萎靡,没有定向宽松支持基建托底,经济还将继续下行。但过去的政策托底延缓了产能出清,过剩产能挤压了新经济生存空间,对于经济和市场来说,“痛”过之后才会好。


8月社会消费品零售总额名义同比继续回落至11.9%。“三公”消费和反腐的政策冲击仍在继续。地产销售相关消费家电、家具和建筑装潢材料消费增速均有所放缓,若房地产销售无明显改观,该项消费的放缓仍会继续。汽车消费回落,与居民部门短期贷款表现疲软一致,反映居民消费借贷意愿不强。


随着经济政策转向“促改革”和“调结构”,8月财政支出和定向宽松力度减弱,基建投资增速暂缓。房地产投资和基建投资下行不足以“托住”产能过剩的制造业,制造业投资进一步放缓至14.1%。


稳增长力度减弱和制造业投资放缓拖累固定资产投资。房地产投资同比增速继续回落至13.2%。库存高,销售难,融资约束趋紧,促使房地产投资增速不断下行,房地产销售仍未见底,未来还有下行空间,预计年底房地产投资将逐步放缓至10%左右。


数据显示,中国8月规模以上工业增加值同比增6.9%,预期增8.8%,前值增9.0%。中国1-8月规模以上工业增加值同比增8.5%,预期增8.8%,前值增8.8%。中国8月规模以上工业增加值环比增0.20%,前值增0.68%。


1-8月份,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积652953万平方米,同比增长11.5%,增速提高0.2个百分点。1-8月份,商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。1-8月份,商品房销售额41661亿元,下降8.9%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。


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关键词:房地产销售 经济数据 房地产 管清友 社会消费品零售总额 房地产销售 空间

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