房地产信托新增额占房地产开发资金来源的比例

房地产开发资金来源包括银行贷款、外资、自筹资金和其他资金。
那么请问：
第一，房地产信托属于自筹资金还是其他资金？
第二，如何查询到房地产信托新增额占房地产开发资金来源的比例？如果查询到请提供依据和数据来源
第三，信托业协会公布的是房地产信托余额，不要告诉我是后一年的余额减去前一年的余额，这么算是不准确的，因为房地产信托到期的已经清算了。
最后，大谢！！

1、目前国内的房地产信托主要以信托贷款形式对房地产企业提供融资，因此一般不属于自筹资金。
2、首先你要明确房地产开发项目的总投资额是多少，可以通过房地产企业编制的可行性研究报告或者ZF主管部门的批准或备案文件（如地方发改委核准、地方工商局备案），确定总投资额之后房地产信托的新增额占资金来源的比例基本就可以算出来了。
3、不太清楚你的具体问题。据我了解，信托行业经过前几年的高速发展目前行业资产已突破10万亿。至于房地产信托余额，这是一个时点数的概念，自己可以百度一下。

不知道是否能解答你的上述三个问题。

1、目前国内的房地产信托主要以信托贷款形式对房地产企业提供融资，因此一般不属于自筹资金。
2、首先你要明确房地产开发项目的总投资额是多少，可以通过房地产企业编制的可行性研究报告或者ZF主管部门的批准或备案文件（如地方发改委核准、地方工商局备案），确定总投资额之后房地产信托的新增额占资金来源的比例基本就可以算出来了。
3、不太清楚你的具体问题。据我了解，信托行业经过前几年的高速发展目前行业资产已突破10万亿。至于房地产信托余额，这是一个时点数的概念，自己可以百度一下。

不知道是否能解答你的上述三个问题。

本文来自: 人大经济论坛 悬赏大厅 版，详细出处参考： https://bbs.pinggu.org/forum.php?mod=viewthread&tid=3302782&page=1&from^^uid=659679

gdufsb22 发表于 2014-10-29 00:37
1、目前国内的房地产信托主要以信托贷款形式对房地产企业提供融资，因此一般不属于自筹资金。
2、首先你要 ...

就我在信托公司时候了解的一些情况来看，信托贷款是一部分，另外一部分为了规避四三二，以及为了防范风险，有时交易结构设计成夹层融资结构。我现在可以获得房地产开发项目的投资总额，也可以获得房地产集合信托的余额和增加额，但是无法获得房地产单一资金信托的总额和增加额，请问这一额度的数据如何去寻找？现在面临的是寻找数据的问题，而不是计算的问题。

gdufsb22 发表于 2014-10-29 00:37
1、目前国内的房地产信托主要以信托贷款形式对房地产企业提供融资，因此一般不属于自筹资金。
2、首先你要 ...

首先还是非常感谢你的回复