经济学的净利润率不明白？

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假定1万元资金在一年经营中得到600元利润，试问利润率是多少?再设想有一房产开发商用自有资金5千万元，向银行以年利率5％的成本贷款2亿元，经过两年开发经营，扣除种种不包括资金成本的费用，获利6千万元，试问该开发商的净利润率(对5千万元而言)是多少?
答案解析：1万元资金在1年经营中得到600元利润，从会计角度看，利润率是6%，但从经济利润看可能就没那样高，如果当年利润律师5%，则经济利润率就只有1%。因为1万元使用一年的机会成本也要500元。
再看这位房产开发商，两年经营获利6千万元，其净利润从经济角度看，应当从6千万种扣除2亿5千万（其中5千万元是自有资金）两年的机会成本0.25亿元（2亿5五千万在两年的利息是2.5*0.05*2=0.25），而该开发商自有资金是五千万，因此，这5千万每年的净利润是25%。
我不明白25%是怎样算出来的

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关键词：净利润率 经济学 不明白 净利润 利润率 经济学 利润率 开发商 年利率 成本

看到数字头都大了~！