数千论坛币奖励重磅推出 经济热点解读 不动产登记

顶一个，的确是挺好的。一个是对于数据的收集，再一个就是对于国家产业的规划吧

期望不要过高
ZF推行不动产登记，其主要目的是掌握全国的住房消息，如数量、面积等，从而便于开征房产税，遗产税等。当然，这种登记必然会对房价产生不同程度的影响，可能会降一点，但也只是附带影响，不会从根本上改变房价。而且房地产对我国经济增长影响很大，ZF会不会公布房屋数量也就成了谜。所以，对此，特别是期待房价大跌的朋友，期望不要过高。

个人觉得不动产登记的时间周期会比较长，的确会造就一定的抛售压力，但如果一个人身份证有多张的牛人，应该不受影响吧，我觉得影响有，但压力不是很大。而且国家应该考虑过楼盘崩溃的压力，如果真跌了，会有别的利好来缓冲。该政策对打压地价，应该影响有，但不是很快，也不是很猛。

需求弹性，规范市场
首先不动产登记一定程度上可以对市场行情有所了解，可以打击房产投机行为；其次即便是房产税开征，房产价格还是会遵循市场规律，对于一线城市，人多，住房需求大，对于交通便利环境良好的房源依然会价格走高，毕竟刚性需求存在。对于小城市，人数相对而言不多，房产税的征收，会给小城市房价带来影响，尤其是大面积扩建新城区的地方，设施配套不齐全的小区依然会是“鬼城”状态，小城市房价会降也是有可能。

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回眸明天 发表于 2014-12-23 16:09
。。。。。。。我要没钱了...................

不好意思，群太多了 呵呵

政策支持政策在从

vaster 发表于 2014-12-22 11:45
前段时间没事在看看司法考试关于不动产的书籍，自己又是从事房地产行业的搬砖水泥浆小工，说白了不动产的“ ...

原来我们以前房地产是可以重复抵押的！！！！卧槽那这样看来银行得有多少坏账啊。。。。

明显是为房地产征税做准备。各种税收都需要存在征税对象。由于信息不健全，无法准确确定计税对象。推出不动产登记的目的就是为了解决确认征税对象而做的准备。为以后开征房产税做铺垫。由于ZF税收和卖地收入远远满足不了支出，只能通过开源来平衡支出。

仅代表个人观点：
我国虽然是社会主义国体，但经济改革方面在不断地吸收发达国家的经验教训。关于不动产登记，我们是否可参照美国英国等发达国家，同时也结合我国现状。第一，登记可利于ZF掌握较为准确信息，对市场做出较为恰当的宏观调控。第二，对于国内贪腐现象起到长期有效影响。第三，明确产权，便于土地等的市场化，便于管理。当然，还有许多，小弟献丑，暂列三条。