数千论坛币奖励重磅推出 经济热点解读 不动产登记

回眸明天 发表于 2014-12-22 11:17
本期论题：不动产登记来了.........房产税还要等多久

　　新华社北京12月22日电 中华人民共和国国务院令 ...

想法是很好，实施起来就更好了。也许我们对于某些小团体实行妥协，那就先妥协。渔网要撒下去，然后慢慢收；然后网孔缩小点，再撒，再稍快点收。

回眸明天 发表于 2014-12-22 11:17
本期论题：不动产登记来了.........房产税还要等多久

　　新华社北京12月22日电 中华人民共和国国务院令 ...

我们不得不妥协的，可以先不搞，搞一个是一个。不动产登记，不是限制谁谁谁买房，而是买了你要登记，让国家民众知道你买了，你有钱可以把整个楼盘买了，但你得登记，不能偷偷摸摸，来路不明。

不动产目前不能查询是一个大问题，但是已经从无到有，是一个进步，我相信随着时间的推移，能查询是一个趋势。能查询后，估计离征收房产税就不远了。

不动产登记，有几个好处吧：
1.明晰产权，明晰物权。谁有多少资产，至少在制度和法律上，可以有一个确认
2.遏制（之前的）房地产投机，因为房价在一定程度上是炒房者哄起来的，不动产登记，至少可以在个人层面确定其拥有房产，为限购做准备。在不谈论物业税利弊的前提下，可以调节过高收入者与低收入者差距。
3.（可能会）产生反腐的效果，当然前提是最高领导人有足够的魄力去推进这个制度

不动产登记可明确产权关系，对房价没有直接的影响，可作为调控房地产的间接政策，使购房者有更好的政策条件获得购房的权利。

反正盲目投资房地产的人会减少。。但是线下交易就难说了。。没有房产证的交易会大幅度提高，，这样一样管控不到。。。。

这个问题有点复杂，暂且说下我自己的一些粗见
一、不动产登记的目的
1、总体来看，估计试探性的目的更强。时至今日，房产作为家庭最重要的资产，属性已经越来越模糊。自住性、投资性、国家经济支柱、地方财税重要来源等等。即使通过不动产登记，发现一些违规拥有房产或者违规囤房的行为，也不好提出针对性举措，牵扯太广太大了。通过此举，逼迫一些违规行为自我修复，倒是能起到立竿见影的效果。
2,、作为个人信息收集的其中一个关键环节。在大数据背景下，ZF有能力对市场信息进行收集、分析，从而为做出指向性政策提供基础。
3、房地产作为过去经济增长的重要支撑，传统的模式弊端凸显，亟需后续动力。前几年，提出了新型城镇化，一方面为了保证城镇化进程顺利且有效，一方面需要泛而精的数据为避免一刀切政策做准备，不动产登记也应运而生。

支持一下

关键词，房产税，非利好
个人认为房产税的征收可能不会是一个利好的消息，纵使买房用以居住的人占了大多数，但不乏有很多人用房产保值甚至投机，房产税的征收对这部分人来说可能会起到一定的抑制作用。

关键词：房产证
之前有人说中国征收房产税是没有法律基础的，因为我们并未拥有房屋产权，只有70年的所有权，以前的房产证全称是房屋所有权证，但是不知道从什么时候开始，房产证悄悄的改为房屋产权证，它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。这就说明征收房产税有了法律基础了，而不动产登记则有了具体数据了，由此推断征收房产税只是时间的问题