数千论坛币奖励重磅推出 经济热点解读 不动产登记

对地产经济有一定影响，将影响今后的资源分配

哎，制度层面上的解释能否完美应对实际问题？这是我朝最大的问题

政策的影响应该区分短期和长期。
短期而言，对于持有多套房的产权所有者而言是重大打击，会引发市场抛售行为，打压房地产市场。但话说回来，拥有大量房产的人是不是早就得知了政策出台的大致时间，已经提前套现？如果是这样，那政策短期打压效果也会相应不那么显著。
而长期而言，专家们的看法已经说得很清楚了。完善的制度对于市场的发展而言一定是有正面促进意义的！

请听： 发表于 2014-12-23 00:36
微博已发。

要截图的......这次就算了

为稳定经济，中短期内不会形成较大下行压力，但大幅上涨已不太可能。从长期看，中国房地产市场价格的大幅上涨机会也不会再有了。作为一项改革举措，有助于经济结构调整。

不动产登记会加速房产税的推出
一是不动产登记是房产税的前奏。据我了解，房产是不动产登记条例所涉及的不动产的一部分，征收房产税的前提是要有准确的房产数量登记，即先把底子摸清楚，然后再研究出台税收政策，比如说，从第几套开始征收，税率多少？还有多大面积的房产、一家几口人人均多少面积开始征收等等，这些都是出台房产税之前要掌握清楚的。
二是让房价缓慢下降，不至于“硬着陆”。进行不动产登记是告诉大家，要推出房产税，所以房子多的人可以根据自身的情况在房产税出台前先处理一些手上的房产，这样在房产市场上，相对来说，会增加供给量，而需求保持相对稳定甚至下降，会导致房价缓慢下降，如果特殊情况除外。
三是通过征收房产税遏制房产投机，保持房价相对稳定。通过房产税的调节，让大多数人在投资房产上几乎无利可图，甚至适当亏本，这样可以遏制房产投机，导致房价下跌，另外可以通过ZF保障房的推进，进一步增加供应量，也可以是房价下跌，但不能暴跌，最终使房价回归本位。只有这样才能让城市化进程加快。
以上是本人的一点自己粗浅的看法，共大家参考。

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关键词：不动产  反腐败  降价
实行不动产登记，必然会使某些不干净的人抛售不动产，也会阻碍他们购买新房，因此对房价不利，或许会使房价下跌

关键字：不动产登记可能带来的结果。
观点：1、可以查到名人、富人、官员的房产及交易情况，这是最直接的结果。
         2、由于一部分人不想让别人知道自己的财产情况，尤其是官员，所以政策执行前夕，可能会出现一波房产抛售狂潮。
         3、一直以来，房产是中国唯一升值的投资品，所以政策执行以后，中国人必然会寻找其他投资渠道，如海外购房，导致资金外流。
         4、为全面征收房产税铺路，同时房产税征收会导致租房价格上涨。
         5、为反腐提供新武器，但可能也会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口。

郭大禹 发表于 2014-12-22 12:46
房价降不降暂且不讲，至少对房叔房姐是个不小的打击。。

如果每个公务员都必须登记不动产，那么在一定程度上有利于反腐，是促进官员信息透明化的一大进步。