讨论一下房地产背后的制度问题

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关于房地产的两大悲哀及其制度根源：

悲哀一：中国经济增长依靠房地产拉动。按照最新央行货币政策的报告，上海今年新增货币贷 款的80%都投入到了房地产之中 。

制度根源：官商勾结

悲哀二：现在整个关于房地产讨论的方向都是错 ，房地产问题不是“要不要增长，价格要不要涨跌” 问题，而是整个行业的盈利模式要不要转变问题。经济学家和政府官员与股民一样争论房地产价格该不该跌，真是可悲。

制度根源：官学勾结

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关键词：房地产 央行货币政策 房地产价格 房地产问题 中国经济 讨论 制度 房地产

有意思的问题，楼主何妨先“抛砖引玉”（非贬义）？奖励楼主金钱50，经验20。

据悉，本版贵宾聂辉华正与其coauthor（另一位版主）做出了一些这方面的研究，拭目以待吧。

房地产商和地方政府是一个天然的利益共同体。房地产商的发展，需要地方政府的支持（信贷、地皮、居民搬迁）；而地方政府的发展，在现有情况下，很依靠房地产，原来在做一个项目中，该地方政府的领导直接和我们说，他们需要房地产商的支持，才能实现经济的增长幅度。并且政府官员还期望通过房地产的开发，实现地区人口类型的转变。[具体有兴趣我可以把这一点说明]。

地方政府、房地产商的利益共同体背后的制度原因，是否最终还在于官员的考核机制？

[此贴子已经被作者于2005-7-27 18:44:50编辑过]

房地产背后的制度太不透明，暗箱之中，监督少，这样就给官商学勾结创造了机会．

冠冕堂皇的法律法规、党章制度肯定不能提供房地产背后的制度解释，也许只能用吴思先生的潜规则来解释，中国人向来崇尚"只可意会，不可言传"!