[原创]我对解决中国目前经济困境系列策略一：加大土地供应力度

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不要说增加土地供应了，很多开发商造好的房子还捂着不买哄抬物价！

我觉得各方的博弈很厉害 主要是中央和地方 地方和企业 企业和居民之间

以下是引用bankerer在2008-10-17 11:06:00的发言：
获得土地成本占房价的六成，这个数据有没有普遍性？值得论证，次乃该问题关键，如果真是这样，TMD房价大多利润确实都被政府拿去了。

情况在一二线城市基本属实。大部分利润确实到政府手里了，所以银行才可能调控到开放商。要不然去年万科号称售楼营业额10000亿。利润大部分他拿了，还哪怕你政府通过银行去调控他啊

以下是引用hlpb92在2008-10-17 18:35:00的发言：

值得说明一点：政府出售土地获得的出让金，并不是都被各级政府收取，其中一部分是被经营土地的村民获取的，所以在城市周边拥有土地的农民是幸运的。

你知道政府征用农业用地 国家是有死标准的 最高不得超过24000一亩，如果无任何附着物。所以农民也未必幸运，除非是开发商和村里合伙做旧村改造才好点

以下是引用eimi在2008-10-17 20:28:00的发言：

楼主辛苦了，说得很中肯，也很有操作性，目前，农村宅基地的流转就能切合你的观点。

我同意你说的，土地是推高房价60％的内因。

－－－住房的产业化以来，人民政府业已成为世界上盈利能力最强的企业。

同意撇开住房的担子，老百姓才能从生活重压下揣口气，增加每月工资留存的可支配收入，敢多拿些出来消费，使国家走上激发百姓内需的漫长发展而必定正确的良性经济发展轨道。

其实政府拿高利润的目的不是为了盈利，一部分是为了平衡政府收支，主要是为了在房地产行业保持控制性。房地产成为中国的支柱性行业，政府必然要控制其发展方向性。高的土地价是控制方法之一。理解为政府的盈利行为恐怕不是全面吧

以下是引用geme2008在2008-10-18 1:12:00的发言：

你知道政府征用农业用地 国家是有死标准的 最高不得超过24000一亩，如果无任何附着物。所以农民也未必幸运，除非是开发商和村里合伙做旧村改造才好点

请将政府的有关规定贴出来，谢谢！

      请大家了解一下各地的商品房用地土地拍卖价格，本人所在的地方前段时间房地产很热时，地理位置较优的的土地一亩卖到近1200万元，目前大体相当的土地每亩还是卖到600万左右。差的地块的大约要300多万元。

     

我奶奶已经86岁了，每次去她那，她都会抱怨现在的社会。其实她现在一个月拿着共产党给的2000多，但她就是不说它好，她说还是老毛的时候好。

现在的政府都干了些什么：假的产品坑害多少人；讲起来土地归国家所有，是人民的，但现在又拿来卖给这卖给那，还卖给外国人；现在的年轻人一辈子就只能供一套房子，压力太大，活着都觉着没意思；当官的都人魔狗样的，社会太黑了，可也没有一种好的体制来遏制，或者说当官的就是糊弄百姓的……

奶奶说的有些还是对的，我也有点不明白， 我现在大学教书，已经3年了，生活也算是节约，房子还没买（买不起），就算买了也得还二三十年，觉得我们这代是挺惨的……

以下是引用tulip08在2008-10-20 21:11:00的发言：

我奶奶已经86岁了，每次去她那，她都会抱怨现在的社会。其实她现在一个月拿着共产党给的2000多，但她就是不说它好，她说还是老毛的时候好。

现在的政府都干了些什么：假的产品坑害多少人；讲起来土地归国家所有，是人民的，但现在又拿来卖给这卖给那，还卖给外国人；现在的年轻人一辈子就只能供一套房子，压力太大，活着都觉着没意思；当官的都人魔狗样的，社会太黑了，可也没有一种好的体制来遏制，或者说当官的就是糊弄百姓的……

奶奶说的有些还是对的，我也有点不明白， 我现在大学教书，已经3年了，生活也算是节约，房子还没买（买不起），就算买了也得还二三十年，觉得我们这代是挺惨的……

先把你饿得半死，再给你块饼吃，难道这是你终生难忘的大恩大德？都说群众的眼睛是雪亮的，看来也未必。