大家有什么看法：北京救房地产了

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关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见

  新政包括降低住房交易税收负担、调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准，加大住房消费信贷，特别是公积金贷款支持力度，鼓励居民合理的住房消费，活跃市场交易； 

    今后，北京市三环以内每套总价２１５万元人民币、三环至四环之间每套１７５万元人民币、四环至五环之间每套１６５万元人民币、五环以外每套１００万元人民币的住房交易时均可享受优惠政策。 

    北京重拳救市：五环外房款总价100万享受优惠 

    新华网北京11月22日专电（记者孙晓胜）记者22日从北京市建设委员会获悉，11个相关政府部门联手出台《关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见》，旨在解决好涉及民生的住房问题，促进房地产市场稳定健康发展。 

    北京市建委相关负责人表示，《意见》由北京市建设委员会、北京市发展和改革委、北京市财政局、北京市地税局、北京市规划委员会、北京市国土资源局、北京市统计局、国家统计局北京调查总队、中国人民银行北京营业管理部、北京银监局、北京住房公积金中心等11个部门联合印发。 

    根据新出台的意见，北京市将以解决居民各类基本的住房需求为核心，在加大住房保障力度，落实和完善促进合理住房消费的财税、信贷政策，调整和优化住房供应结构，规范房地产市场秩序等方面采取一系列措施。加强住房供需双向调节，建立和完善分层次的住房供应体系，统筹解决好低收入家庭的住房困难和市民基本的住房需求，促进房地产业健康发展。 

    据介绍，北京市稳定房地产市场的新政策包括：贯彻中央拉动内需、促进经济增长的方针，落实有关政策措施，降低住房交易税收负担、调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准，加大住房消费信贷，特别是公积金贷款支持力度，鼓励居民合理的住房消费，活跃市场交易。 

    其次，进一步加大住房保障力度，在切实解决好中低收入家庭住房困难的同时，发挥政策性住房的调控功能，使政策性住房在改善民生、促进房地产业健康发展和带动经济增长方面起到更大的作用。 

    在保障性住房建设方面，北京市将加大政策性住房建设力度，加快推进在施的530万平方米保障性住房和限价房建设，落实今年800万平方米建设任务，明年计划新开工政策性住房850万平方米。同时积极推动保障性住房、限价房和棚户区改造项目的开发贷款试点，加大信贷支持力度。 

    发挥北京市各区县政府主导作用，积极推进旧城区风貌保护和房屋修缮整治工作，加快实施门头沟采空区，通州老城区和丰台区南苑棚户区改造，继续实施无城镇危房户工程，努力改善居民住房条件。采取建设与收购并举的措施，对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品住房收购一部分转化为保障性住房或限价房，增加政策性住房房源。加大廉租住房实物配租力度，做好保障性住房和限价房配租配售工作，积极开展政策性租赁住房试点，进一步解决中低收入家庭住房困难。 

    第三，严格执行城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，优化房地产市场结构。具体措施包括：加大对保障性住房、限价房用地储备力度，优先保证其土地供应；对基础设施和配套设施不完善，待建、在建项目集中的地区，适度从紧商品住房项目的土地供应；适度增加生产性服务业土地供应。 

    第四，完善房地产市场服务和监管体系，规范市场秩序，维护购房者权益。进一步规范和发展二手房、租赁房市场，形成多样化的住房供应和消费模式，促进房地产业稳定健康发展。（完）

本市拟回购商品房作限价房出售
来源：北京日报    日期：2008-11-21 【字号  大  中  小】



　　本市将选择部分中低价位、中小套型的普通商品住房，通过政府收购等方式，转化为保障性住房或限价房进行销售。11月20日上午，市建委负责人在市人大常委会第七次会议上透露，中低价位、中小户型商品房，如果资金或者市场运作出现了问题，政府就可以采取收购或委托的形式将其盘活。不过，这一办法尚在调研当中。

　　增加中低价位

　　普通商品房供应

　　在会上获悉，本市将着力调控中端市场，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。并做好限价房建设与配售工作，统筹安排好公开配售、重点工程建设拆迁、旧城风貌保护区人口疏散和棚户区改造、农民上楼安置及其他定向配售需求，做好中央在京单位住房服务保障工作。

　　政府将适当扩大廉租房政策覆盖面，提高廉租房实物配租比例，不断完善经济适用房政策，推出政策性租赁房，解决“夹心层”和过渡期住房需求，采取租售并举的措施，加快解决低收入家庭住房困难。

　　保障性住房和限价房

　　2009年配售5万套

　　本市将加快2007年和2008年开工的保障性住房和限价房建设进度，预计2009年底将完成保障性住房和限价房配售5万套，可实现销售额200亿元，占全市商品住宅销售额的比重将达到20%左右。

　　随着第二批保障住房配售工作的展开，预计年底将完成销售额150亿元，约占全市商品住宅销售额的15%。不过，与2007年同期相比，2008年1至10月份，全市商品房包括现房和期房的交易量下降4成。(周奇)

http://news.xinhuanet.com/house/2008-11/23/content_10398132.htm

中央的救市政策：

1 首付减少到20%

2 利率降低

3 降低存款储备金放松银根

北京 市 现在出台的救市措施：

1 提高贷款金额

2 政府回购

3 继续拆迁增加需求

4 增加购房补贴

诸兄对房价走势有何高见？

政府的救市措施有效吗？

对国民经济会有什么样的影响？

[此贴子已经被作者于2008-11-26 18:37:01编辑过]

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关键词：房地产 Content 生产性服务业 中国人民银行 保障性住房 北京 房地产 看法

这点措施算啥，有点出息好不好。

1.141421

有了这些还是买不起房~~~~~~~~

房价还是会上涨的