政府托楼市是错误的

政府托市没有对错之分，只是价格区间不够合适。地价就是政府采用一种不合适的拍卖方式搞起来的，搞高了，老百姓反对；到了一定的程度，怕造反，就忽悠房价要降；降到某些既得利益者利益减少了，商人反对，再低了，怕这些人罢工了不给钱。于是就人为的设定一个预想的区间来进行所谓的调控。依据都没有错，一边是市场，一边是政治，两者都需要，所以才有了所谓的托市说.为什么贪污的、腐败的，大多与工程有关，如此而已。

中国现在有环境注定是要求稳的，不可能出现急降急涨，危机需要时间来化解，也就需要政府充分站在宏观的层面上未雨绸缪，对中国的经济要有信心，房产降价的趋势，从国家的政策指导趋势来看也是必然的，什么时候这个矛盾解决了，危机也就过去了，危机，有危也有机。

我有几个问题

1; 长痛不如短痛，请问房价跌倒多少是合适的？60％？80％？

2：如果政府托市是错的那么当初房价上涨，政府出台调控是不是错的？

3：如果房地产一步跌倒位，请问政府怎么办？你有对策吗？

4：就算政府不出手，请问，房价能一步到位吗？

5：最坏情况是房地产价格崩盘，请问会有多少投入房市的钱没有，这个你心里有数吗？－－如果没数，看看统计数据每年房地产销售数据再来说说吧。

嘿嘿，反对这个观点的应该到我那帖子上留言啊，哈哈

不管一步到位的暴跌，还是慢跌

买房还是有钱人

只不过，住80平米的换120，120换180，180换复试或别墅

所以，怨房价高的，你还不如怨自己没能力买房。

其实，买房者本身是相当矛盾的。

以下是引用winston1986在2009-2-12 12:14:00的发言：

以下是引用wangyong77在2009-2-12 12:09:00的发言：

对于一个故意制造混淆的人。

多谈也没有用~~~~

简直浪费时间。

你的极端的假设也是托市造成泡沫导致的后果。

这个是极端假设。

94年的中国就是这样的情况

  那时候根本政府就没有去托市，而是采取非常极端的做法。

而98年时候的香港也是一样。 8万5公屋政策带来的后果是怎么样，你自己找个香港人问问。

况且过去三年中国出台多少  打压楼价的措施， 你自己数数。 别告诉我那些打压的措施 叫托市。

92-94那次，是好的通缩，价跌量涨。

这一次，很可能是坏的通缩，价跌量跌。

这不是极端，真实存在过

事实上，上世纪两次坏的通缩的结果都是很难看的

1、1933那次大萧条

2、日本的“失去十年”（记得伯南克在北京曾经笑日本不会发货币来人造通涨，现在他应该深刻体会到“流动性陷阱”是什么滋味[em01]）

 

以下是引用overzenith在2009-2-12 15:31:00的发言：

以下是引用winston1986在2009-2-12 12:14:00的发言：

以下是引用wangyong77在2009-2-12 12:09:00的发言：

对于一个故意制造混淆的人。

多谈也没有用~~~~

简直浪费时间。

你的极端的假设也是托市造成泡沫导致的后果。

这个是极端假设。

94年的中国就是这样的情况

  那时候根本政府就没有去托市，而是采取非常极端的做法。

而98年时候的香港也是一样。 8万5公屋政策带来的后果是怎么样，你自己找个香港人问问。

况且过去三年中国出台多少  打压楼价的措施， 你自己数数。 别告诉我那些打压的措施 叫托市。

92-94那次，是好的通缩，价跌量涨。

这一次，很可能是坏的通缩，价跌量跌。

这不是极端，真实存在过

事实上，上世纪两次坏的通缩的结果都是很难看的

1、1933那次大萧条

2、日本的“失去十年”（记得伯南克在北京曾经笑日本不会发货币来人造通涨，现在他应该深刻体会到“流动性陷阱”是什么滋味[em01]）

 既然

既然你很清楚日本失去十年，就说明你没有良知。还用所谓例子来骗人。

日本例子正好支持我的说法。

以下是引用wsbsmn在2009-2-12 14:03:00的发言：

我有几个问题

1; 长痛不如短痛，请问房价跌倒多少是合适的？60％？80％？

2：如果政府托市是错的那么当初房价上涨，政府出台调控是不是错的？

3：如果房地产一步跌倒位，请问政府怎么办？你有对策吗？

4：就算政府不出手，请问，房价能一步到位吗？

5：最坏情况是房地产价格崩盘，请问会有多少投入房市的钱没有，这个你心里有数吗？－－如果没数，看看统计数据每年房地产销售数据再来说说吧。

这些人不敢正面反驳，拐弯抹角提问，问题是你的所谓60%有那么严重吗？？

这一次，很可能是坏的通缩，价跌量跌

=====符合事实吗，下一个荒唐的怪结论，也不论证。

以下是引用wangyong77在2009-2-12 16:23:00的发言：

既然你很清楚日本失去十年，就说明你没有良知。还用所谓例子来骗人。

日本例子正好支持我的说法。

现在政府不正是要避免通缩吗？？？

一旦价跌，通缩就会难于避免了

到时，央行开砸都挽回不了经济萎缩