关于控制北上广深房价过高的相关建议

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北上广深房价高企，这个是30年来大学教育投入，政策优惠，地缘优势，人才资金高地等因素这个是白道上的。还有就是大贪都往海外跑，小贪都往沿海跑，这个是黑道上的一笔钱。在时间剖面上综合叠加，在时间序列上积累了30年导致的问题。


1、限制北上广深的普通住宅的二手房抵押贷款规模，全国各银行都对北上广深的普通住宅不予办理二手房抵押贷款。

2、限制北上广深的商业地产抵押贷款规模，全国各地银行对住址为北上广深的商业地产不予办理抵押贷款

3、北上广深的房地产交易中心对北上广深的商品房普通住宅和商业地产抵押权证开也不要开，这样可以把大量民间借贷资本和影子银行排除到房地产市场以外。全国的资本游击队要拿北上广深房子自己做皮包银行生意的，可以的，赤膊交易，巨额信用风险自行承担。要么到外地去做。

4、普通住宅和商业地产以外的别墅可以放开，有钱人可以去抄，去做信贷资产。

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关键词：北上广深 北上广 房地产市场 抵押贷款 商业地产 房价 大学 民间借贷 房地产市场 商业地产

在居民住房方面探索建立公有制租赁房廉租房制度

租购同权
融资租赁，国家融资和银行融资，租赁给购房人，承租期满譬如三十年，承租人缴纳完所有租赁费获得永久居住权
其后只需要缴纳物业管理费
承租费缴纳总价和量，参照房屋抵押贷款相关办法执行
总共缴纳租赁费按照房屋建安成本计算，缴纳时间为三十年以下，按照房屋抵押贷款执行
全国建立统一的承租房管理中心，负责筹建，出租，维护公租房
房屋承租人的权利比照产权人，承租房发放承租人凭证，承租凭证上的承租人比照房产证
承租权可以继承
承租公房不可以买卖，杜绝房屋炒买炒卖

徐滨