实际利率计算问

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20年商业住房贷款实际利率是多少，由于是采用等额本息法，现在优惠后名义利率为4.2%  ，请问实际利率计算过程？

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关键词：实际利率 住房贷款 名义利率 是多少 贷款 优惠

月利率为7.05%/12
20万10年(120个月)月还款额:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=2327.33元
利息总额:2327.33*120-200000=79279.6
说明:^120为120次