楼主: 日新少年
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[宏观经济学政策] 关于房地产市场去库存政策,你的看法?   [推广有奖]

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Captain-CUI 学生认证  发表于 2016-1-18 23:02:07
现在不像改革开放的前三十年了,允许政策试错,现在必须加强顶层设计,否则随便一个政策都可能造成难以估量的后果!

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Captain-CUI 学生认证  发表于 2016-1-18 23:05:56
日新少年 发表于 2016-1-18 18:34
小学学政治课,说资本主义经济危机来了,资本家把牛奶要倒掉.当时觉得资本家太万恶了,为什么不能把牛奶白送 ...
可见经济的发展、资本的本性是不随意识形态转移的!

一厢情愿的想当然,会犯很多错误的,在这方面,我们付出的代价已经很大了!以前也说不走边发展边污染的老路!
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zounghy + 60 + 60 + 5 + 5 + 5 满血,奖给你。呵呵

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zounghy 发表于 2016-1-18 23:09:54
Captain-CUI 发表于 2016-1-18 23:00
所以很多地方有鬼城,有大量烂尾的工程,甚至天津还要炸楼
想炸楼是真事。不过天津的那个事,不是因为烂尾(好多业主要求收房呢),而是其他原因。咱们这里就不谈了。

鬼城的事情,好多三四线城市都存在,大多与规划不配套有关。呵呵,这两天看一新闻,上海有个酷似五角大楼的商业区,成鬼城了。这样大的城市都搞这种事情,其他地方的情况就可想而知了。

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zounghy 发表于 2016-1-18 23:12:07
Captain-CUI 发表于 2016-1-18 23:02
现在不像改革开放的前三十年了,允许政策试错,现在必须加强顶层设计,否则随便一个政策都可能造成难以估量 ...
是的,所以大大现在搞终身负责制。不仅中央要有全国的顶层设计,各省、市也都该有符合国家利益的顶层设计,而且,一定要是经过科学论证和评估过的设计。

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fumingxu 发表于 2016-1-18 23:26:42
fumingxu 发表于 2016-1-18 17:36
去库存-下岗,汉语言文字很有表现力,按常理,去库存不是要降价吗?怎么又连涨了三个月了,请教大神?
失联也是个新词,此外,国人眼中的投资产品也是多多益善,各种各样的石头、各种各样的年限不等的房产、各种各样的老物件等等等等,不成想黄金有了这么多兄弟姐妹,多谢赐教!

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zounghy 发表于 2016-1-19 00:09:31
我们再顶一下,这个帖子就上二日人气了。

多希望与更多网友分享这个话题呀!!!!

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zounghy 发表于 2016-1-19 00:13:27
fumingxu 发表于 2016-1-18 23:26
失联也是个新词,此外,国人眼中的投资产品也是多多益善,各种各样的石头、各种各样的年限不等的房产、各 ...
失联,这个词,最早是从马航370开始的。

没想到,居然成了常用词。太遗憾了

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docofzhang 在职认证  发表于 2016-1-19 01:02:27

回帖奖励 +5

房地产去库存其实是盘活存量,为金融机构大量资金沉淀解套,是解套资金能投入新的行业。

房地产去库存只有一个办法,就是 企业降价+ZF减税。

ZF不减税,企业没利润,不会降价。但 大量地方ZF这两年财政困难,减税,不可能。

房地产问题也是金融问题。大量的土地、房产抵押给金融机构,金融机构大量资金沉淀在房地产。

如果企业降价,抵押给金融机构土地、房产会减值,金融机构不答应,会集中抛售抵押物,这样会使房地产企业发生倒闭风潮,市场硬着陆,对 宏观经济产生沉重打击。而且,大量地方ZF的财政来源是土地财政,如果发生房地产市场硬着陆,将引发地方财政危机。所以,地方ZF是希望去库存,但降价不敢。不降价,怎么去库存。


总之,房地产去库存可以,引发市场硬着陆和宏观经济危机不可以。


两个都想要,所以,去库存愿望好,执行难。
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docofzhang 在职认证  发表于 2016-1-19 01:09:23
房子多得买不出去,任志强说只有炸掉了。任志强说这句话 说明 他就是一个傻屄。他在房地产行业混了20多年,也没明白房地产是什么。

房地产问题也是金融问题。大量的土地、房产抵押给金融机构,金融机构大量资金沉淀在房地产。

如果 炸掉,银行的钱全 没了,这要 引发金融危机啊。

牛奶不会抵押给金融机构做抵押物,倒了没关系,房子不是牛奶。

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zounghy 发表于 2016-1-19 01:13:36
docofzhang 发表于 2016-1-19 01:02
房地产去库存其实是盘活存量,为金融机构大量资金沉淀解套,是解套资金能投入新的行业。

房地产去库存只 ...
响当当的回复,响当当的支持!

“房地产去库存只有一个办法,就是 企业降价+ZF减税。" ===== 我个人支持!必须是双管的!

当初赚了不该赚的要还回来,当时收了不该收的也还回来。

扯什么原来的业主不满意,把多收的还回去就行了吧?哪里那么多困难呢?真是瞎扯。

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