关于房地产市场去库存政策，你的看法？

现在不像改革开放的前三十年了，允许政策试错，现在必须加强顶层设计，否则随便一个政策都可能造成难以估量的后果！

日新少年 发表于 2016-1-18 18:34
小学学政治课,说资本主义经济危机来了,资本家把牛奶要倒掉.当时觉得资本家太万恶了,为什么不能把牛奶白送 ...

可见经济的发展、资本的本性是不随意识形态转移的！

一厢情愿的想当然，会犯很多错误的，在这方面，我们付出的代价已经很大了！以前也说不走边发展边污染的老路！

Captain-CUI 发表于 2016-1-18 23:00
所以很多地方有鬼城，有大量烂尾的工程，甚至天津还要炸楼

想炸楼是真事。不过天津的那个事，不是因为烂尾（好多业主要求收房呢），而是其他原因。咱们这里就不谈了。

鬼城的事情，好多三四线城市都存在，大多与规划不配套有关。呵呵，这两天看一新闻，上海有个酷似五角大楼的商业区，成鬼城了。这样大的城市都搞这种事情，其他地方的情况就可想而知了。

Captain-CUI 发表于 2016-1-18 23:02
现在不像改革开放的前三十年了，允许政策试错，现在必须加强顶层设计，否则随便一个政策都可能造成难以估量 ...

是的，所以大大现在搞终身负责制。不仅中央要有全国的顶层设计，各省、市也都该有符合国家利益的顶层设计，而且，一定要是经过科学论证和评估过的设计。

fumingxu 发表于 2016-1-18 17:36
去库存-下岗，汉语言文字很有表现力，按常理，去库存不是要降价吗？怎么又连涨了三个月了，请教大神？

失联也是个新词，此外，国人眼中的投资产品也是多多益善，各种各样的石头、各种各样的年限不等的房产、各种各样的老物件等等等等，不成想黄金有了这么多兄弟姐妹，多谢赐教！

我们再顶一下，这个帖子就上二日人气了。

多希望与更多网友分享这个话题呀！！！！

fumingxu 发表于 2016-1-18 23:26
失联也是个新词，此外，国人眼中的投资产品也是多多益善，各种各样的石头、各种各样的年限不等的房产、各 ...

失联，这个词，最早是从马航370开始的。

没想到，居然成了常用词。太遗憾了

房地产去库存其实是盘活存量，为金融机构大量资金沉淀解套，是解套资金能投入新的行业。

房地产去库存只有一个办法，就是 企业降价+ZF减税。

ZF不减税，企业没利润，不会降价。但 大量地方ZF这两年财政困难，减税，不可能。

房地产问题也是金融问题。大量的土地、房产抵押给金融机构，金融机构大量资金沉淀在房地产。

如果企业降价，抵押给金融机构土地、房产会减值，金融机构不答应，会集中抛售抵押物，这样会使房地产企业发生倒闭风潮，市场硬着陆，对 宏观经济产生沉重打击。而且，大量地方ZF的财政来源是土地财政，如果发生房地产市场硬着陆，将引发地方财政危机。所以，地方ZF是希望去库存，但降价不敢。不降价，怎么去库存。

总之，房地产去库存可以，引发市场硬着陆和宏观经济危机不可以。


两个都想要，所以，去库存愿望好，执行难。

房子多得买不出去,任志强说只有炸掉了。任志强说这句话 说明 他就是一个傻屄。他在房地产行业混了20多年，也没明白房地产是什么。

房地产问题也是金融问题。大量的土地、房产抵押给金融机构，金融机构大量资金沉淀在房地产。

如果 炸掉，银行的钱全 没了，这要 引发金融危机啊。

牛奶不会抵押给金融机构做抵押物，倒了没关系，房子不是牛奶。

docofzhang 发表于 2016-1-19 01:02
房地产去库存其实是盘活存量，为金融机构大量资金沉淀解套，是解套资金能投入新的行业。

房地产去库存只 ...

响当当的回复，响当当的支持！

“房地产去库存只有一个办法，就是 企业降价+ZF减税。" ===== 我个人支持！必须是双管的！

当初赚了不该赚的要还回来，当时收了不该收的也还回来。

扯什么原来的业主不满意，把多收的还回去就行了吧？哪里那么多困难呢？真是瞎扯。