关于房地产市场去库存政策，你的看法？

房子卖不动了

房地产像不像吉芬商品，价格上升，更易消除库存，而采取降价，则形成降价预期，销量更少

扯淡的政策，不就是放不开自己的记得利益吗？搞得那么复杂!

任大炮：中国楼市库存去不掉，只有炸掉

fumingxu 发表于 2016-1-18 17:36
去库存-下岗，汉语言文字很有表现力，按常理，去库存不是要降价吗？怎么又连涨了三个月了，请教大神？

微观没有学好，要分清需求和需求量。

炸了！

在房地产市场：

希望房价上升的，包括了地方ZF（卖地受益高）、整个开发商链条、银行（可以多贷款，已经房贷出去的不希望贬值）、已经买到房子的（房子保值增值）、买房投机的（涨价才有利）。

而希望房价下降的，是现在没有房子而又想买房的（从经济学的角度看，如果没有实际的购买力，他们的买房的愿望，算不上真正的需求）。

如果中央ZF的调控不得力，房价上升是肯定的。

所以说，什么保增长、调结构都是骗人的，要保增长还是得回到过去的投资路线上，房价大跌还怎样保增长，银行呆账会一大堆。

lbw1996 发表于 2016-1-18 19:54
房地产去库存能够体现在二三线城市房产价值下降，但是一线的房地产还会升值，正如版主说的，是因为投资价值 ...

二三线城市房产价值下降，但是一线的房地产还会升值
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这种现象体现出房地产市场的分化。如果经济形势较差，投资者为了保值需求将投资于二三线城市的资金转移到一线城市，反而是问题，所以房地产市场分化的原因一定要弄清楚。

咖啡丛林 发表于 2016-1-18 22:11
我也是这个观点，房子买涨不买跌。
不过可能明涨暗跌，房价上涨速度跑不过通胀。
去年3万，今年2万，谁 ...

房地产去库存问题关系到房地产价格问题，但又不全是价格问题。你降价，居民有降价预期，不买；你涨价，居民买不起，不买；价格手段作用有限。