陈洪波 (作者), 蔡喜洋 (作者)
出版社: 经济管理出版社; 第1版 (2015年1月1日)
外文书名: The Revelation of Housing MarketDevelopmentin Germanyl
平装: 263页
语种: 简体中文
开本: 16
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《全球房地产启示录之稳定德国》由经济管理出版社出版。
作者简介
陈洪波,1971年12月出生,四川广安人。2002年于中国社会科学院研究生院毕业,获应用经济学博士学位;2004~2006年在中国社会科学院金融研究所博士后流动站从事研究工作。曾供职于加拿大蒙特利尔银行、中国对外经济贸易信托有限公司等国内外著名金融机构。现供职于渤海国际信托有限公司,主要从事国内外资本市场和房地产投融资业务,在资产管理、信托业务和PEA务等方面有丰富的实践经验。主要研究方向:宏观经济、资本市场和房地产研究。近年来承担并完成多项重点课题,研究成果曾多次获得省部级奖项,并在《金融评论》、《财贸经济》、《宏观经济管理》等刊物发表学术文章数十篇。蔡喜洋,1984年10月出生,湖南株洲人。2010年7月于中央财经大学硕士研究生毕业,获金融学硕士学位。现供职于中国银行总行财富管理与私人银行部,从事财富管理与投资研究工作。主要研究方向:金融产品、房地产和资产配置策略。在《金融评论》、《国际金融》、《中国投资》等期刊发表论文多篇。现为新浪财经专栏作家,拥有特许金融分析师(CFA)和金融风险管理师(FRM)资格证书。
目录
第一章/稳定:德国房价的一贯表现
第一节/全球视野下的德国住房价格/3
第二节/德国住房价格稳定的几种解释/11
第三节/研究思路与基本观点/13
第二章/溯因:厘清房价变动的一般性因素
第一节/理论综述/19
第二节/关键解释变量的再阐释/27
第三节/文献梳理小结/29
第三章/普适:一般性因素与德国房价
第一节/德国住房供给历程(1949—2013年)/33
第二节/德国住房总量与持有者结构/38
第二节/经济发展与收入增长/40
第四节/通货膨胀水平与住房价格/50
第五节/住房的投资收益/54
第六节/德国房地产业的地位/57
第七节/德国住房市场近期变化/59
第四章/均衡:城镇化与德国房价
第一节/全球工业化和城镇化的基本规律/67
第二节/德国的工业化和城镇化进程/72
第三节/德国城市群发展/79
第四节/德国城镇化对其住房市场的影响/83
第五章/流迁:人口因素与德国房价
第一节/人口因素对住房市场的作用机理/89
第二节/德国人口规模增长之一——自然增长/92
第三节/德国人口规模增长之二——国际移民/95
第四节/德国人口的分布和流迁/98
第五节/德国人口年龄结构与家庭结构/102
第六章/基石:德国住房政策的法律基础
第一节/德国经济体制:社会市场经济/109
第二节/德国的土地制度/114
第三节/德国的住房政策演进/118
第四节/德国住房政策的四大法律基石/124
第五节/国际比较:其他重点国家的住房政策立法和规划/129
第七章/稳定器:住房合作社与储蓄制度
第一节/德国的住房金融体系/141
第二节/日本的住房金融体系/148
第三节/美国的住房金融体系/151
第四节/新加坡的住房金融体系/153
第五节/巴西的住房金融体系/155
第六节/转轨经济国家的住房金融体系/157
第七节/住房金融体系的国际经验启示/161
第八章/惜贫:德国租房政策
第一节/德国住房保障的主要措施/169
第二节/美国住房保障的主要措施/179
第三节/英国住房保障的主要措施/182
第四节/法国住房保障的主要措施/183
第五节/新加坡、韩国住房保障的主要措施/186