楼主: happy_287422301
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[交流讨论] 王一鸣:三四线城市化解房地产库存难度很大 [推广有奖]

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belovedyou 发表于 2016-2-19 21:35:25
您好,虽然现在中国房屋库存量较大,而且新闻报道香港的房价也出现明显降低,但是现在二线城市房价的上涨速度仍然较快,请问是否应该趁早出手?还是静观其变?
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happy_287422301 在职认证  发表于 2016-2-19 22:32:49
乘风赏寒 发表于 2016-2-19 19:39
感觉第8个不要的好,发展批量化租赁市场倒是不错。
一刀切的批量政策,应该始终都会遇到各种问题吧。北上广深房价大幅攀升,但鄂尔多斯都成了所谓鬼城啦,情况肯定是不一样的

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happy_287422301 在职认证  发表于 2016-2-19 22:34:45
fumingxu 发表于 2016-2-19 19:49
省会城市算二线?
省会也有区别吧。广州、南京、杭州是省会,贵阳、兰州也是省会,形势不一样

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happy_287422301 在职认证  发表于 2016-2-19 22:35:26
fumingxu 发表于 2016-2-19 19:49
三四线主要是地级市?
这个有标准的,你可以查看一下

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happy_287422301 在职认证  发表于 2016-2-19 22:37:32
belovedyou 发表于 2016-2-19 21:30
现在在中部城市(如武汉、长沙等省会)市区买房合适吗?房价是否仍然会长?
现在的城镇化进程还不完善,城乡差异显著,自然会有更多的人需要购房,而且也会有改善性的需求。这些新增需求会在哪里出现呢?我个人以为区域中心城市位列其中,武汉与长沙自然长期看好

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happy_287422301 在职认证  发表于 2016-2-19 22:39:47
jianjunweibo 发表于 2016-2-19 21:31
目前的去库存已经没法儿单纯用时间来衡量了。
每个人的观点都有可能不同,而且相互之间也可能会有理解上的偏差,在我看来你说的也对也不对吧。
要说对,这是一个动态的问题,肯定说不好,尤其政策因素及其关键;要说不对,总得有个大致的分析框架和结论吧?

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happy_287422301 在职认证  发表于 2016-2-19 22:41:20
belovedyou 发表于 2016-2-19 21:35
您好,虽然现在中国房屋库存量较大,而且新闻报道香港的房价也出现明显降低,但是现在二线城市房价的上涨速 ...
房价高低如何界定?预期房价会上涨,则说明房价不够高,也就没有必要非得卖房变现;反之,亦然。
你觉得呢?

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xiaocheng4538 发表于 2016-2-19 22:55:07

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库存主要在三四线城市的边缘地区,三四线城市的中心房子还好卖
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xiaocheng4538 发表于 2016-2-19 22:55:54

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三四线城市人本身少,人口流出比流入多,房子销售难
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docofzhang 在职认证  发表于 2016-2-20 01:03:45

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货币供应跟不上,新增货币不能进入楼市。
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