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农民进城购房有了专门贷款 2016-02-22 来源: 中国经济网(北京)
（原标题：农民进城购房有了专门贷款）
当前，随着新型城镇化进程的稳步推进，农民出于结婚、养老及子女教育等原因，在城镇尤其是中小城市和县域购房的需求不断增长。但受购房能力不足、与一般房贷条件不匹配等条件制约，在城市安家并没有那么容易。近日，中国农业银行推出国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品——“农民安家贷”，致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。
具体来看，“农民安家贷”通过一系列优化措施，为农民提供便利服务，减轻农民负担。一是优化准入门槛，制定符合农民特点的评分准入标准，解决农民融资难的问题；二是简化收入认定，允许收入证明书或收入声明加银行收入流水，或政策性融资担保机构增信证明等形式，破解农民收入证明难问题；三是降低贷款成本，对首付款比例达到30%及以上的贷款，实行优惠利率，并鼓励分行因地制宜，提供优惠利率，解决农民融资贵问题；四是提供灵活还款方式，针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式，对提前还款免收违约金，缓解农民还款压力。
在外地打工多年、收入相对稳定的湖南省祁东县砖塘镇长坝塘村村民邓根田成为该产品的首批受益者。2015年底，邓根田在祁东县城碧桂园看中了一套总价为726075元的精装房。“由于客户符合‘农民安家贷’条件，在与碧桂园签好购房合同后，农行个贷团队主动为其提供产品服务方案，首期付款226075元，首付比为31.14%，贷款50万元，期限15年，利率9折优惠，等额本息还款。”农行湖南衡阳分行相关负责人介绍说，整笔贷款从调查到审查审批总共用了3天，流程顺畅、高效快捷。
值得一提的是，多地“农民安家贷”业务均引入了政策性担保体系，创新风险分担机制。“这将有效解决农民进城购房贷款准入难、条件高、费用多、办理慢等难题，彰显出政府、银行履行社会责任的决心。”业内人士认为。（经济日报记者 姚 进）
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