全国房价以人口为权数得出的加权平均值更真实？

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全国房价以总人口前百位城市的人口密度为权数，计算得出的加权平均房价是否可以更加真实的反映地产市场整体的运行状况？高密度人口的城市意味着高需求和高消费能力。欢迎提出不同意见。

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关键词：加权平均值 平均值 地产市场 平均房价 人口密度 平均房价 平均值 地产 能力

这个并不一定能够反映，城市分为一线、二线、三线等，对于人口密集的一线城市房价特高，而且稳步增长，但对于二三线城市房价不一定能够如此，如武汉、成都。在自由市场下，房价同一般物品价格一样由市场供求关系决定，但在现实市场中，价格双管制，有ZF的干预，而且房价粘贴着其他要素，往往体现了很多资源、就业、创新等优胜禀赋的高位，房价是配置住房资源的最好方法，当然要是正常的，配额或高额税等购房壁垒其实不利于房价在住房资源配给上的效益

行走的青年 发表于 2016-4-10 17:03
这个并不一定能够反映，城市分为一线、二线、三线等，对于人口密集的一线城市房价特高，而且稳步增长，但对 ...

只是讨论合理的房价统计数据的方法

公海打渔郎 发表于 2016-4-11 09:41
只是讨论合理的房价统计数据的方法

统计数据有很大的诡辩性，若要真正观察而且有心、建议现场调查

行走的青年 发表于 2016-4-12 08:14
统计数据有很大的诡辩性，若要真正观察而且有心、建议现场调查

嗯，官方数据的真实性真的有待商榷