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据中国指数研究院7月1日发布的百城价格指数，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。
数据：二线城市房价涨幅完爆一线城市
整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十四个月出现环比上涨，不过5月份房价环比涨幅略有收窄。
数据显示，新建住宅价格环比上涨的73个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。具体来看，南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%-4%之间；廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州涨幅在2.17%-3.00%之间。
而一线城市中，深圳房价环比上涨1.97%排名第十五位，北京房价涨幅为1.96%紧随其后，不过上海二手房房价的环比涨幅为1.17%已排在二十名开外，广州房价环比上涨0.53%排在四十七名。同比来看，2016年6月住宅价格上涨的城市个数为59个，较上月增加5个。那么，是不是可以下结论说，一线城市的房价已经到顶了呢？
一线楼市萎靡，已被质疑房价已经见顶！
对于“一线城市房价到顶”的说法，贾康给出了否定回答。“不能说一线城市房价到顶了，只是上海二手房价格迅猛上涨的局面有所收敛。”他表示要具体问题具体分析。
另外，在贾康看来，股市是一个整体的行情，牛市或熊市两者择其一，但楼市一定要分开看。因此，2016的楼市不会像2015年的股市一样，不存在暴涨到暴跌的风险。因为楼市情况不同于股市，这需要具体分析，一地一策、一城一策，一定要有结构方面供给管理特征。所以，我们也可以看到，二线城市已经开始在政策上进行调控，来缓解房价增速过快的现象。那么，二线城市具体出台了哪些政策呢？
抑制增速过猛，二线城市纷纷出政策降温
可以看到的是，为抑制房价过快上涨，部分热点城市收紧政策持续升级。其中，南京官方表态，为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。
而近期房价涨幅明显的合肥将在七月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛。苏州此前也紧急出台了土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热。
严跃进认为，合肥、南京、苏州此类城市后续房价看涨预期会继续得到强化。此类城市库存规模非常低，这和2010年限购政策出台前的上海二手房市场形势非常像，因此近期政策收紧的概率在增加。只有这样，才能够抑制过快的房价上涨态势。但从长期来看，积极供地、加快补库存是最根本的应对策略。Shhuang44ss
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