关店潮持续冲击传统零售 新型购物中心趋势兴起

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面对经济下行和电商冲击，实体零售商倍感压力，百货、超市等传统业态经营形势尤为严峻，部分企业甚至出现负增长。最新数据显示，2016年上半年全国50家重点大型零售企业零售额同比累计下降3.1%，该增速相比上年同期回落了4.2个百分点。一些实体零售商选择“押宝”购物中心，欲通过增强消费者体验，拓展市场新空间。

经营成本不断上涨、网络零售快速发展……在多重因素影响下，步入2016年的实体零售，依然面临着前所未有的挑战。

最新数据显示，2016年5月份，全国百家重点大型零售企业零售额同比下降6.1%，增速比4月份低8.0个百分点，相比上年同期也放缓了9.2个百分点。5月份，全国百家重点大型零售企业商品零售额同比正增长的企业家数仅为21家。

而在《2015年零售业上市公司营收排行榜》统计的93家零售上市公司中，零售百强中87家实体店销售增速近年来却连续下滑，2015年同比增速仅为3.2%。以百货为主的企业销售增速同比下降3.5个百分点，其中22家企业出现负增长;以超市为主的企业销售增速同比下降1.4个百分点，其中7家企业出现负增长。

新型购物中心业态兴起

据前瞻产业研究院《中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，截至2015年底，全国17个大中城市已落成零售物业总存量达6120万平方米。目前，全国在建项目323个，总建筑面积3200万平方米，全球前10购物中心在建量最大的城市9个在中国。未来1年到2年，这些城市仍将有300多座面积超过10万平方米的购物中心开业。

据报告监测，在优质购物中心存量中，近60%为都市型购物中心。这类项目通常位于交通便利、零售氛围成熟、客流稳定的核心商圈，因此平均空置率仅为5%，首层租金平均溢价约为40%。

毫无疑问，目前，实体零售商单纯提供购物已经无法和消费者进行互动，它们需要打造一个零售业的生态圈，里面有价值链和体验链，也有更多的增值服务。只有创新发展，才能抓住消费升级带来的巨大商机。对实体经营者来说，以商品为基础，以顾客为核心，以环境为前提，仍是实体商业的根本。


文章转载须标明来源自前瞻产业研究院

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关键词：购物中心 零售企业 上市公司 最新数据 产业研究 购物中心