【独家发布】南京首次土拍摇号，4家房企两次“中奖”

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南京首次土拍摇号，4家房企两次“中奖”

2016-09-30 10:46:56 来源：扬子晚报

  9月23日，南京连续四天土地网拍落下帷幕。此次公开拍卖27宗地块，26宗地块成功出让，1宗地块流拍，总成交金额达574.25亿元，溢价175.93亿元。
  参与现场摇号的20宗地块均为宅地，平均每块近30家参与，最低中签率达1.56%。20宗宅地全部达到最高限价，江浦、江北高新区、尧化门、仙林湖、麒麟、青龙地铁小镇、江宁九龙湖、江宁正方新城、江宁岔路口、铁心桥多区域地价均被刷新。
  参与摇号的房企大牌云集，共有109家，很多房企报名了不止一块地。华润几乎报名了所有地块、保利也参与摇号了17块地。
  最后，银城、五矿、新城、荣盛收获颇丰，均喜中2宗地块。其中，银城地产摇中位于江宁区栖隐路以东的G54地块，该地块位于九龙湖板块最南端，楼面最高限价19866元/㎡，已经超出此前区域“地王”近400元的价格。之后，银城地产再接再厉，摇中同样位于九龙湖板块的G56地块。
  五矿地产同样是幸运者，当天以50.3亿元人民币获得南京江宁区两块合共约16.3万平方米住宅用地。其中，九龙湖G55地块是九龙湖地区此次出让的4幅地块中，最靠近地铁站的，由五矿地产以34.2亿元获得，楼面地价约1.9万元/㎡，此地块是混合用地，土地面积约9.5万平米，最高可建楼面面积约17.9万平方米，可售面积约16.8万平方米。另一块由五矿地产拿下的地块为方山G57地块，总价 16.1亿元，楼面地价约1.63万元/㎡，此地块为住宅用地，土地面积约6.8万平方米，最高可建楼面面积约9.8万平方米，可售面积约9.3万平方米。除在售五矿晏山居、五矿崇文金城外，进入南京市场十周年的五矿地产在南京已开发成功的项目还有五矿东方龙(400001,基金吧)湖湾、五矿御江金城、五矿九玺台，土地储备——九龙湖G55、方山G57地块，未来项目值得期待。
  新城控股则以40亿拿下的南京城东麒麟G59地块，该地块位于南京江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东，为二类居住用地、商住混合用地，整体素质较高，综合容积率2.63，成交楼面价达22429元/㎡，根据规划未来几年内将会有地铁8号线通过。此外，新城控股还以33.9亿拿下的青龙地铁小镇G60地块，该地块容积率为2.3，成交楼面价达20069元/㎡，住宅以高层为主。
  此外，荣盛地产走出六合，拿下价值9.6亿元的高新区G51地块和15.05亿元的江宁正方新城的G62地块。

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关键词：住宅用地 最高限价 土地储备 落下帷幕 居住用地 南京

zishengzheqiang 发表于 2016-10-1 16:24
南京首次土拍摇号，4家房企两次“中奖”2016-09-30 10:46:56 来源：扬子晚报  9月23日，南京连 ...

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