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雷达卡
上海市民最近应该比较烦。
一是世博在即，各项扰民工程不断。已经被奥运扰过的北京市民可以捂嘴偷笑了。二是建好的高层建筑竟然能整体倒掉，这个听起来只能是发生在某个欠发达省份乡村小学的故事，竟然能在现代化的大都市发生，实在令人惊叹。
北京市民应该也很烦。
今天北京报纸有一则新闻标题是《北京二手房再现坐地涨价疯狂 卖方几分钟涨几万》。看到这里，全国网友都应该知道北京市民的烦恼来自何处了。而上海的网友则一定抿嘴一笑，这不是上海前几年天天发生的新闻么。
不过，我要说的重点不在这里。
“山西煤老板（温州炒房团）来到售楼处，一口气买了***”，“开着跑车来售楼处的神秘富豪连合同都不看，全款买了***”......
这种极力渲染北京房产市场深不可测的报道，您是否非常熟悉呢？和媒体报道相映成趣的，还有富裕起来的文体明星、若隐若现的太子党、大鼻子蓝眼睛的跨国公司CEO之类的坊间传闻。
幸好现在所有的住宅买卖都必须登记、上网。即使是深不可测的贪官污吏用假名买房也得登记啊，不然拿不到房本。所以我在北京房地产交易网上查了一下，2009年一季度，全北京销售单价4万以上的豪宅（期房）一共只有12套，销售单价4万以上的现房则为0。也就是每天卖掉0.13套。
福布斯旧臣胡润在2009年4月发布了一个财富报告，称北京的千万富豪全国最多，平均每万人中有88个。全北京约有14.3万名资产千万以上的富豪。
我饶有兴致地算了一下，假设这14.3万名千万富豪，人均再活40年（因为同一份胡润报告里说千万富豪平均39岁），在未来的人生里，他们只打算在北京买一套房（这个假设应该很保守了吧？），那么每年大约有3,575人买房，也就是说，在每一天，都应该大约有10位千万富豪在北京买房。所以，每天应该是10套，而不是0.13套。这个误差简直太离谱了。
如果我们考虑到上海、温州、广东、山西、东北的千万富豪们也想来北京买一套房，那这个数字还会大大上升。
再联想到我上面提到的北京房产实际销售数字，我们应该可以得出结论了。
那就是：胡润发布的数字错得离谱，媒体上关于北京豪宅销售的报道错得离谱。即使加上那些我们永远发现不了的贪官污吏和奸商，北京也没有那么多有钱人。
PS：网友可以从技术上质疑一下我的推论，比如说千万富豪未必个个都想再买房，买房也未必在北京买，但是，总体上来看，误差不应该这么大。
2009年7月7日补记：2009年2季度的数据也出来了，是16套。也就是说，从1月到6月，这半年里，全世界的富人们一共来北京买了28套房。
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