茅于轼：炒高房价的是有钱百姓 并非开发商

开发商假按揭的情况这么多，找托托房价。。。不能完全说没有开发商的责任吧

ywjalice 发表于 2009-7-14 08:13
我觉得，是中国的投资渠道太少了，老百姓拿了钱，为防通胀，几乎只有3个渠道，一银行、二股市、三楼市，相比而言，房子还是最保值的吧。

我一个同学，宁可自己租房，也想着要买个房投资，其实我觉得就是这样的需求多了，才推高了房价，大家都怕几年后，手中的钱连厕所也买不起了。

嗯 的确 面对通货膨胀预期 很多人的观点“买房 ”这些不动产来保值（其实也要看利率和将来通胀程度，房产不一定保值的，没办法 渠道受限制）
中介 开放商 就是利用这点 百姓的（富有的人群但是缺乏独立理财观念）投机需求！
温州炒房团 不是 又来了么~~~


今年2~4月的成交反弹，由自住型需求主导，形态健康。5月以来，随着价格上涨，刚性需求有所萎缩，投资投机需求好像一夜之间从地下冒了出来。以上海为例，5月温州人购房比重超过3%，远高于近3年的平均水平。温州客之后，本地富裕阶层、境外游资快速响应跟进。

62# 爱萌

别激动啊 这个标题 有误导人的嫌疑
断章取义的话 很容易理解成 茅于轼 站在房地产商那边 替他们辩解~~

在通胀预期下，人们为了保值、增值目的投资房产是可以理解的，而投机需求正好浑水摸鱼，兴风作浪。于是，在当前CPI、PPI持续负增长的时候，包括股票、房屋、大宗商品在内的资产价格已先于通胀而上涨。

部分赞同，其中提到的资金进入农村金融，中小企业贷款是好的，但是说百姓推高房价也不尽然，现在不少资金进入房地产业，开发商不惜成本拿地，以内部员工签订购买协议制造虚假的楼市繁荣景象同时获取贷款等等，实在令人担忧的。

房价降了土地价格也会降了，地方政府税收会大幅下降，由此可想地方政府怎么可能希望房价下降呢？有政府的支持，房地产商腰杆自然硬，挺的时间长了，需要住房的人自然就会相信房价至少不会跌，然后就不得不买了，买房保值的人也会买了

说实话，我对老茅的感觉一直不好，感觉他就像是在哗众取宠

angelboy 发表于 2009-7-14 11:19

liyg2000 发表于 2009-7-14 10:45

angelboy 发表于 2009-7-14 10:23

liyg2000 发表于 2009-7-14 09:38

angelboy 发表于 2009-7-14 08:27
国内如这厮这类的汉奸经济学家实在太多了

打个比方，你大米涨到10块钱一斤，然后老百姓赶紧抢购大米，最后达到11块钱一斤，最后你说哎呀，都是大家的错，没事抢什么大米啊？

CTO说出这番话，实在令人惊讶

今年我有个老乡认识一开发商(也是老乡)，买了一套成本价房子，你猜多少钱？ 一百多平 20万  ，在北京，现在那地方市场价7000左右，03年的时候卖3000不到

如果老矛仅仅是说出这么一个理论也就罢了，基本上每次看他的理论都是一个样，那你说他是什么样的人？

是供求决定价格而不是成本决定价格。开发商能7000元一平方卖楼，那是因为有人肯以7000元一平方买他的楼。而你那位老乡能买便宜楼，只不过是开发商给了一个友情的老乡价而已。

一百平方20万，平均下来就是一平方2000元了，连拍卖的土地价都不知道能不能收回来

你每次看茅教授的理论都是一个样，不就证明了茅教授的理论依据是没有变的吗？只能证明他是一个忠于自己观点的人，不以别人的喜恶而改变自己认为是正确的观点。

请看好，是成本价！

矛的理论一直都是为了某些利益集团服务的，说的不好听点，完全已经沦为他们的走** , 原谅我乱说实实话

请问你举的这个例子中成本价是多少钱呢？经济学有说过：成本都是机会成本

理性理性，不要将自己的情绪控制自己的头脑，虽然大家都想买房。

爱萌 发表于 2009-7-14 12:42
他娘的，你还是不是经济学家，有没有良心那
是不是房地产商给你喂饱了，成本不到1000元一个平方的房子，要20000多，
你他娘有没有良心，你到底是政府里面腐败分子的发言人还是为人民和党说话的人
作为中国学者，关心事实不反对，但不能忘了是人民拿钱给你科研的，说话要有良心，
不要为那些腐败分子说话，政府里面一些人员参与房地产，你为什么不说话

成本，成本，请先搞清楚成本的概念
所有的成本都是机会成本

老茅真是语出不凡啊

dongfengpo 发表于 2009-7-14 12:44
10# 枭鸷
天则是房产商的马后炮，茅于轼就是开发商的代言人，茅先生不止是一次如此鼓吹房地产市场，只要在网上搜索一下他的言论，一条清晰的路径就出来了。什么18亿亩耕地红线，什么经济适用房不应该建厕所等等。

不是经济适用房不应该建厕所
是1.根本就不应该建经济适用房
   2.廉租房不建私人厕所而建公共厕所