[原创]金融危机下的房地产

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大前研一的<思考的技术>有个故事说了日本房地产的.在日本经济腾飞的那时,房地产也是猛涨.政府也在大力托市.但日本经济陷入衰退的时候,政府继续托市,然而房地产并没有继续上涨,在95年持续几年跌到50%.

通过这则故事,我看现中国房地产也是这样的一个套路.由于经济每年8%以上的速度发展,房地产做为主要的行业,是一个倍数的增长.然而中国经济是上涨了十年后的今天,在全球的金融危机下,这个上涨的势头还能有多久呢?

通过日本的实例大致能推断这样的一个逻辑.如果经济没能保持之前强劲的增长,政府会想方法来刺激.现看来政府的刺激作用也不能符合现有环境.如此,就和日本一样持续几年经济低迷.而房价就到下跌的趋势.

问题在于这个时间会发生在哪里? 很多经济学家年年唱跌,理由都是很多.可时间点的判断却年年错误.以至于没有学者在公开的说到这个时间点.个人认为关键的就在于2010,2011年的经济发展.

今年政府能刺激经济,但在经济衰退下,政府的力量能持续多久?
就像从悬崖上掉下的石头.一个人去把石头拉上来.取决于石头的重量,下跌的势力及人的力量.现在政府做为这个人的力量是能拉起来一些.但如果没有拉到安全的地方.随着力量耗完,石头反而可能把人都拉下去.

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关键词：金融危机 房地产 中国房地产 日本房地产 日本经济 金融危机 房地产 原创

房地产的拐点判断，也跟判断宏观经济的拐点一样困难。特别是中国，房地产的市场的政策市氛围太过浓厚。

经济类的东西不是科学,没有必然或者准确的自然原理来预测.

中国房价如果出现暴跌，那就意味着中国经济的崩溃，因此政府不得不出手保市